主打办公室租赁业务的SOHO中国，今年似乎不走寻常路了。2016年7月29日，SOHO中国官方宣布，已将旗下上海SOHO世纪广场项目以32.97亿元整售给国华人寿。折合单价达7.67万元/平方米，高于估价的21%，高出收购成本的70%，净入5个亿，几乎相当于SOHO中国2015年全年的净利润。
一尝到甜头后，9月13日，SOHO中国又发起了网络零底价竞价售卖，出售京沪核心地段的5套房源，拍卖于今日（9月22日）下午13：00在京沪两地同时启动。
竞拍现场人头攒动，通过3、4个小时激烈的竞抢，SOHO中国一共拍出5668万元的价格，最高成交单价为6.70万元/㎡。
来看看本次参与竞拍的5套超稀缺房源：
北京：抢滩中国新硅谷——望京SOHO
望京SOHO，由已故世界著名建筑师扎哈·哈迪德设计，由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层独栋商业楼组成，最高一栋高度达200米，仰视时犹如三座相互掩映的山峰，俯视时宛似游动嬉戏的锦鲤。其独特的曲面造型使建筑物在任何角度都呈现出动态、优雅的美感，是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑，成为“首都第一印象建筑”。
望京SOHO资产升值潜力极大，附近聚集了大批互联网科技企业，包括阿里、美团、Uber、陌陌、58同城、携程等大型互联网公司，望京也因此被誉为中国新硅谷，有宇宙O2O中心之称。
此次竞价售卖有两套房源在望京SOHO，均属于写字楼项目，分别为142平米及267平米大开间。
（1）望京SOHO 120710，最终竞拍价为902万元（单价：6.34万元/㎡）
（2）望京SOHO 211607，最终竞拍价为 1790万元（单价：6.70万元/㎡）
（3）三里屯SOHO 11-2201，最终竞拍价为920万元（单价：5.93万元/㎡）
（4）SOHO中山广场 B1504，最终竞拍价为890万元（单价：4.73万元/㎡）
（5）SOHO中山广场 B1807，最终竞拍价为1166万元（单价：5.03万元/㎡）
【写在最后】
SOHO中国2016年上半年财政报告显示，营业额约人民币7.27亿元，同比涨幅为85%，毛利率高达77%，上半年实现净利润约6亿元，同时资产负债率为37%。单从数据上看，潘石屹旗下物业从主打办公室租赁业务到物业销售的转型之路似乎是成功的。
潘石屹夫妇表示，他们看中的是未来市场。“做生意永远不变的就是市场高峰的时候出货，市场低峰的时候进货。”他们认为，中国经济正从投资型过渡到消费性，而SOHO中国手上的大量资产和目前市面上普遍存在的资产荒形成了互补。
而对于卖楼之后的钱如何处置？有分析指出，SOHO中国出售部分物业可以回笼资金，后续可能会寻求新的项目进行投资或者进行新业态的布局。
而SOHO中国重要的转型产品——SOHO3Q，截至今年6月底，SOHO 3Q在北京和上海已经开办了16个中心。但不久前SOHO3Q的对标产品Wework已打入中国市场，虽然仅在上海有500个工位，但已经对SOHO3Q发起了不小的挑战。
（本文相关图片及相关数据取证于SOHO中国官方账号。）
