挑选写字楼之前需要了解：
1、比较容易租到的房源是100-200平米左右，或者1000平米以上的。
2、综合情况比较好的楼房普遍的价格在5元以上。
3、有时候会同时有不同的中介介绍同一个房源，可以在心里比较一下他们之间的区别（价格、物业等）。
4、价格是可以商量的东西，要对你们的公司的资质有信心。
5、一定要考虑清楚再决定，不要着急和业主商谈。公司环境是员工的另一个家，不能有太勉强的因素。
挑选写字楼之前的准备工作：
1、明确公司需要的面积范围
2、明确最高可以承受的价格
3、明确每年（或者每月）的租金预算
4、明确你要租的地址范围
写字楼分三批筛选：
第一批：完全符合你的要求的楼。利用搜索引擎搜索和查看写字楼的外观图片、评价、地理位置。
第二批：价格比预算价格高出1元范围的写字楼。比如你预算5元/天/平米以内，那你就将5-6元/天/平米的筛选出来。
第三批：价格或者交通较为不能承受，但其他方面突出的写字楼。比如有的楼挨着地铁，什么都很好，但是价格很贵。
针对第一批写字楼：挨个去给提供房源的经纪人或者该楼的物业打电话。如果房源信息只有经纪人的，也在网上搜出该楼的租售部或者物业的电话，两个都打过去。
注：这个时候可能会很受挫，因为很多时候房源其实都没了，大概85%以上的人都会告诉你这套房子不在了。但是没关系，你打过去的经纪人应该有60%会主动提出来要帮你找房子，这时候你就把我写在最前面的你明确的要求告诉他，等着他找到房子了给你电话就行。
之后一周内，你会不停地各种接到经纪人的电话（如果你之前打出去的够多的话）。他会给你推荐各种房子，当他提出了面积和价格符合你要求了的房源时，你就按照大厦的名字Google一下，查看一下大楼的图片和位置，觉得可以一试就和他约时间去看房子。
针对第一批写字楼打出去的电话再去看的房子，很难有满意的。如果碰到满意的房子，就可以领你的上司一起去看一下了。如果没有碰到满意的，就给第二批和第三批房源里面的经纪人或者业主打电话，继续等待经纪人给你打电话。
这个阶段基本上你已经有了中意的楼房了，但是可能受其他因素限制没有合适的房源，或者直接没有房源。这个时候就得利用一下中介的力量了。大概同一个中介在带你看过一个房子，或者打过两个电话就直接被你否掉了房子之后，会问你对什么样的房子比较中意。你就可以把你在这三批里面看到的觉得很好的房子告诉他，他就会紧盯着这几处的房源。因为一旦这边有了符合你要求的房源，他牵线的成功率就会大大提升。然后就还是循环往复等着中介给你打电话了。当然你也可以上58同城等等主动出击主动去找房子的。
如果找到了各方面合适的房子，就尽快带着上司去看一下，然后一起列出优劣分析一下是否合适办公。敲定以后就马上和中介或者业主直接联系约定时间详谈，谈的内容包括免租期、承租时间等等，具体的协商内容要靠合同来协定。
以上是为大家介绍的“如何挑选合适的写字楼”的所有信息，希望能对大家有所帮助，如果对“如何挑选合适的写字楼”还有什么疑问，可以联系点点租客服，为您全程解疑！找办公室，就上点点租！
