商务办公室第一类是沃尔玛的模式，也就是商超模式的意思，在不同的城市可以拥有同一种模式，也就是说这种模式的适应性很强，而且有着准确的目标用户，这类模式因为比较高档，所以目标客户群是城市中的高层和白领，普通的民众几乎没有能力享受这种待遇，在体制上它也是强制控制的，沃尔玛本身就是全球最大的连锁超市，在办公室中套用这个模式也是相当的有用。
第二种模式以前也非常的流行，就是百货公司模式，以前的商务办公室基本也是这类模式，就是讲究产品的多样化，即使在同一个地区也要同时建造多种产品，比如说商户，写字楼，住宅，还有单身公寓，酒店宾馆等等，各式各样的房子建筑都要涉及，这种模式就显得比较的杂乱，过去的城市规划比较不完整，建筑体系也没有一定的标准，所以这种模式存在了相当长的时间，每个城市都有自己的城建公司，这些公司承担着开发的重要责任，这类开发公司走的就是这条道路。
最后一种模式才是我们要介绍的关键，这种被称为精品店的地产模式是国内大型地产公司一直效仿的，这种模式的好处在哪里呢，那就是它可以集中一批的精品店，打造出高档次的商业氛围，比如说在这种环境下，一些奢侈品或者高档次的东西，名车名表每天的销量都可以提升，这样的效果是惊人的，总的来说它就是一种走高端路线的模式，人们购物也比较容易选择，同时在提升品牌形象上也有帮助，现在很多大型购物中心都是这种模式，很多奢侈品都会入驻，里面的东西销量一直上涨，因为消费者会认为他们在这里购买有档次，并且买的放心。
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