项目地址：杭州市拱墅区沈半路196号
轨道交通：地铁3号线/5号线善贤站C口直达（零距离接驳）
建筑参数：总建面5.8万㎡，标准层高4.5米（局部挑高8米仓储空间）
租金范围：4.2-5.8元/㎡·天（含基础物业管理）
物业标准：浙江省绿色建筑二星级认证，配备新能源充电桩集群
智慧办公：智能水电监测系统、无人值守仓储管理系统、AI安防巡检
产业生态：集聚省农机研究院等12家科研机构，设置农机设备共享实验室
作为杭州首个农业机械主题产业园区，农机综合大楼开创性打造”研发办公+设备展示+智能仓储”三位一体空间。项目位于杭州数字经济和制造业”双引擎”战略交汇区，2公里范围内聚集中国智慧农业产业园、省农科院等产业地标，形成覆盖农机研发、智慧农业、农产品物流的完整产业链。
项目规划三大特色空间：
▶ 300-800㎡智慧办公单元（可分拆至80㎡起租）
▶ 1500-4000㎡企业独栋（首层层高8米，承重1.5吨/㎡）
▶ 共享设备展厅、检测中心按日租计费
特别配置产业服务中心，提供农机购置补贴申报、专利快速通道、设备融资租赁等15项专项服务。
周边形成10分钟产业配套圈：
商业：世纪联华运河广场店、上塘电商小镇商业体
住宿：星程酒店、如家商旅、蓝领公寓集群
物流：顺丰杭州城北分拨中心、京东亚洲一号仓
产业：中国农机流通协会杭州办事处、省农业机械试验鉴定总站
典型租户：
▶ 农机研发：星光农机数字研究院、沃得农机智能控制实验室
▶ 智慧农业：大疆农业无人机体验中心、托普云农数字农场展厅
▶ 物流仓储：极兔速递智能分拣中心、菜鸟网络农机配件仓
▶ 服务机构：省农机购置补贴受理中心、中国一拖售后服务中心
项目依托浙江省农机购置补贴政策优势，已形成年交易额超20亿元的农机产业集聚区。其首创的”设备共享仓”模式，可实现大型农机具的集中存储、保养和展示，降低企业30%以上运营成本。
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（本文数据采集自点点租杭州站实勘信息，建筑参数经拱墅区住建局备案数据校验，产业政策参考《浙江省农业机械化促进条例》最新修订版）
