项目地址：南京市建邺区江东中路289号
轨道交通：地铁2号线/7号线雨润大街站1号口直达（负二层连通）
建筑参数：总建面12.8万㎡，标准层高4.5米（局部5.8米跃层空间）
租金范围：5.2-6.8元/㎡·天（含VRV空调及双回路供电）
物业标准：LEED金级+WELL银级双认证，24小时设备监控中心
智慧办公：部署5G专网覆盖，配备智能会议室（46间）、物联网能耗管理系统
产业生态：整合江苏省产业技术研究院资源，设立6大产业协同创新平台
作为南京金融城三期核心项目，宏图大厦以”智慧中枢·产业引擎”为定位，构建集总部办公、科技研发、商务配套于一体的垂直产城综合体。项目位于河西CBD中轴核心区，3公里范围内汇聚8家全国性金融机构总部、15家世界500强区域中心，形成独特的产融结合生态圈。
空间配置满足全周期企业发展需求：
▶ 灵活办公单元：120-3000㎡自由组合，支持智能化空间分割系统
▶ 企业总部定制层：整层2000㎡起，可配置独立电梯厅及展示中心
▶ 共享服务中心：配置路演大厅（500㎡）、共享实验室（生物医药/微电子）
特别设立企业加速器，提供产业政策对接、人才公寓申请、跨境贸易结算等18项专业服务。
周边形成10分钟高效商务圈：
商业：金鹰世界、华采天地、缤润汇三大商业体环伺
金融：南京证券大厦、紫金农商行总部、江苏金融租赁广场
政务：建邺区政务服务中心、南京国际仲裁院、专利审查协作中心
配套：国际青年会议酒店、明基医院、南京儿童医院河西院区
生态：长江滨江风光带、绿博园、河西中央公园三大城市绿肺
典型租户构成：
▶ 金融科技：苏宁银行创新研发中心、通联支付江苏总部
▶ 智能制造：南高齿数字研究院、菲尼克斯电气亚太研发中心
▶ 跨境电商：Shein全球供应链管理中心、行云集团华东总部
▶ 专业服务：普华永道数字化咨询中心、世邦魏理仕智慧楼宇实验室
▶ 科研机构：东南大学人工智能研究院、中科院微电子所南京分中心
项目亮点：
1. 智慧楼宇管理系统实现能耗降低30%，获评江苏省绿色建筑创新示范项目
2. 定期举办”产研对接日”，已促成87项科技成果转化合作
3. 跨省企业服务通道，对接沪苏浙皖四地产业资源
4. 配备政务自助服务终端，可办理180项高频政务事项
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