一、项目介绍
深圳北科大厦坐落于南山区高新技术产业园区核心地段(高新南九道59号),是深圳市北科生物科技有限公司的总部大厦,2013年竣工,总建筑面积约10万平方米。项目由地上19层主楼及地下3层停车场组成,标准层高3.9米,办公面积达2,300㎡/层,配备格力GMV中央空调系统及通力高速电梯,空间使用率高达70%-80%。作为深圳科技园南区的地标性建筑,北科大厦以“科技+商务”为核心定位,集办公、研发、商业于一体,毗邻腾讯滨海大厦、深圳大学等智慧集群,吸引北科生物、丰巢科技等头部企业入驻,形成“产学研”协同发展的生态圈。
二、项目特色
- 智能化硬件配置
配备通力高速电梯(客梯5部,含高低区),空调系统支持24小时独立分区控制,网络支持电信、移动、联通三网光纤接入,满足企业高效办公需求。 - 绿色低碳标杆
采用LOW-E玻璃幕墙、雨水回收系统及节能照明,获LEED认证,综合节能率超30%。 - 产业生态聚合
依托深圳科技园核心区位,周边聚集超200家科技企业,享受南山区税收减免、租金补贴等政策红利(最高5000万元专项扶持)。 - 灵活办公空间
提供116-3,021㎡灵活分割办公单元,支持毛坯或精装交付,租金覆盖初创企业至大型集团需求。
三、商业配套
- 内部设施:
- 1-5层商业裙楼涵盖星巴克、万叶居酒屋等餐饮品牌,以及员工食堂、便利店、共享会议室;
- 5层设美享空间服务层,含咖啡吧、屋顶花园等高端商务场景。
- 周边资源:
- 商业体:1公里内覆盖海岸城、万象天地等顶奢综合体;
- 金融配套:招商银行、浦发银行等12家金融机构环绕;
- 休闲生态:毗邻深圳湾体育中心、深圳人才公园,步行可达滨海长廊。
四、地理位置及交通
- 核心区位:
地处前海自贸区与南山文化中心交汇带,坐拥“中国硅谷”产业辐射红利,10分钟车程直达深圳湾口岸。 - 立体交通网络:
- 地铁:2号线科苑站(614米)、9号线深大南站(457米)双轨覆盖;
- 公交:25路、322路等30余条线路直达;
- 自驾:10分钟接驳滨海大道,地下3层提供200-380个车位(月租500-600元)。
五、核心参数
参数项 | 详情 |
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竣工时间 | 2013年 |
建筑面积 | 约10万平方米(办公面积7.5万㎡) |
层高/楼层 | 标准层高3.9米;地上19层,地下3层 |
车位数量 | 200-380个(含充电桩),月租500-600元/个 |
电梯数量 | 5部通力高速电梯(客梯5部,含高低区) |
租金价格 | 76-125元/㎡·月(含管理费29.4元/㎡) |
入驻企业 | 北科生物、丰巢科技、中京北科等高新技术企业 |
深圳北科大厦以科技园核心区位、智能化硬件及产业生态优势,成为大湾区科技企业总部首选。无论是初创团队还是行业龙头,均可在此享受高效办公与政策赋能,抢占创新发展制高点。
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