项目介绍
深圳南海意库位于南山区蛇口片区，由招商蛇口主导改造，前身为上世纪80年代的“三洋厂房”，是深圳城市更新与文化创意产业融合的典范。项目占地约4.4万平方米，总建筑面积超11万平方米，由6栋旧工业厂房升级为5A甲级花园式写字楼，保留原有工业遗迹风貌，融入现代设计元素，形成“新旧交融”的独特风格。园区定位为全球高端创意产业聚集地，汇聚建筑设计、数字娱乐、艺术创作等多元化业态，入驻企业包括美国孩之宝、奥雅设计、高山水等知名机构，年产值超60亿元，释放出强大的文化生产力。
项目特色
- 工业遗存与现代美学的结合
保留原厂房的包豪斯风格与工业元素（如“SANYO”标识、旧轮胎改造装置），通过垂直绿化、创意涂鸦、灯光设计等手法，打造兼具历史感与艺术氛围的办公空间。 - 绿色生态与智慧化园区
采用40余项节能技术，包括太阳能光伏发电、雨水收集系统、绿植生态墙等，年节电约240万度；配备智能安防、5G网络覆盖、智慧停车系统，提升管理效率。 - 产业生态与社群运营
聚焦“文化+”主题，设置创意展示区、艺术工坊，定期举办国际设计论坛、创业沙龙，促进企业协作；搭建四大服务平台（展示交易、教育培训、宣传推广、金融支持），助力企业成长。
商业配套
- 内部设施：员工餐厅、咖啡厅（星巴克、太平洋咖啡）、便利店、健身房、多功能会议室及屋顶花园。
- 周边资源：
- 商业：紧邻海上世界综合体（高端餐饮、购物）、汇港购物中心、花园城商圈；
- 教育医疗：多所国际学校（如QSI蛇口国际学校）、三级甲等医院（如蛇口人民医院）；
- 休闲：深圳湾公园、海上世界文化艺术中心，步行可达。
地理位置及交通
- 地址：南山区蛇口工业三路与太子路交汇处。
- 交通网络：
- 地铁：2号线/8号线水湾站（277米）、12号线海上世界站（368米）；
- 公交：37路、122路、B607路等直达园区；
- 自驾：15分钟至深圳湾口岸，30分钟直达福田中心区。
详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2000年（旧厂房改造，2008年开园） |
| 建筑面积 | 总建面约11万平方米，单栋面积1.6万-4.7万平方米 |
| 层高/楼层 | 标准层高3米，共23层 |
| 车位数量 | 地上+地下共194个，月租金400-450元/个（分栋计价） |
| 电梯数量 | 每栋4部客货梯 |
| 入驻企业 | 孩之宝、奥雅设计、高山水景观、嘉兰图、Herman Miller等 |
| 租金价格 | 约120-180元/㎡·月 |
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