一、项目介绍
深圳特发信息科技大厦坐落于深圳市南山区高新技术产业园区核心地段（琼宇路3号），由深圳市特发信息股份有限公司开发，2015年12月竣工，是科技园中区标志性甲级写字楼。项目总建筑面积达39,396.58平方米，地上25层、地下3层，层高4.2米（净高2.8米），提供灵活办公空间（80-2000平方米），满足科技、互联网及金融等企业需求。大厦配备178个地下停车位（月租金300元）、3部分区高效客梯，物业由特发物业管理有限公司负责（物业费10元/㎡·月），入驻企业包括掌众集团等知名科技企业。
二、项目特色
- 智能化办公体验
- 智能管理系统：集成智能门禁、人脸识别、环境监测及能源管理，实现楼宇自动化运营。
- 远程协作支持：高清视频会议系统与智能会议室，打破地域限制，提升企业全球化协作效率。
- 绿色生态设计
- 采用太阳能光伏板、雨水回收系统及30%绿化率，能耗较传统建筑降低30%。
- 室内空气质量实时监测，营造健康办公环境。
- 灵活空间配置
- 标准层面积1900平方米，中央空调24小时独立控制，电费透明，满足企业多样化需求。
三、商业配套
大厦周边形成“10分钟便捷生活圈”：
- 餐饮：农耕记湖南土菜、荣粤酒家等多元选择，满足日常用餐需求。
- 金融：农业银行、招商银行等网点密集，支持企业高效资金管理。
- 住宿与会展：7天酒店、维也纳酒店及华润城万象天地购物中心，兼顾商务差旅与员工休闲。
- 医疗：南山区人民医院高新社区健康服务中心，提供便捷健康保障。
四、地理位置与交通
- 区位优势：位于南山科技园中区，毗邻腾讯、大疆等科技巨头，汇聚产业生态链资源。
- 交通网络：
- 地铁：1号线高新园站（步行1.3公里）。
- 公交：49路、316路、B608路等直达北环铜鼓天桥站（步行58米）。
- 主干道：北环大道、深南大道、沙河西路环绕，快速连接全市核心区域。
五、核心参数一览
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2015年12月 |
| 建筑面积 | 39,396.58平方米 |
| 层高 | 4.2米（净高2.8米） |
| 楼层数量 | 地上25层/地下3层 |
| 车位数量 | 178个（地下） |
| 电梯数量 | 3部客梯（分低中高区运行） |
| 入驻企业 | 掌众集团等科技、互联网企业 |
| 租金价格 | – |
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