一、项目介绍
深圳TCL国际E城位于南山区西丽街道，是TCL集团打造的集科技研发、高端办公、生态休闲于一体的综合性产业园区。项目总占地面积约26.3万平方米，总建筑面积超100万平方米（分多期开发），涵盖研发大楼、企业会所、高端公寓及商业配套等多元业态。园区以“立体生态花园办公”为核心理念，绿化覆盖率高达40%，融合智能化管理系统（如智能安防、能耗监测）与绿色节能技术（如太阳能光伏、雨水回收系统），为企业提供高效、环保的办公环境。目前入驻企业超500家，包括游戏科学（《黑神话·悟空》研发商）、科沃斯、腾达等高新技术企业，形成电子信息、人工智能、新能源等产业集群。
二、项目特色
- 绿色生态办公
园区采用立体绿化设计，南山最大园林办公区搭配下沉式花园广场，打造“会呼吸”的办公空间，提升员工舒适度。 - 智能化管理
配备智能停车、环境监测、24小时独立空调系统，并支持远程会议、多屏互动等数字化场景。 - 产业生态集聚
聚焦高新技术领域，吸引上下游产业链企业入驻，定期举办行业论坛、技术交流会，促进产学研合作。 - 灵活空间配置
提供80-2000㎡灵活办公空间，支持简装、精装、毛坯定制，满足初创企业至大型总部的多样化需求。
三、商业配套
- 内部设施：5个大型食堂、20余家特色餐厅（含肯德基、星巴克）、下沉式美食广场、便利店、健身房、天穹剧场（可容纳252人）及创业服务中心。
- 周边配套：华润超市、国际学校、同乐购物广场、多伦多酒店等，覆盖商务宴请、休闲娱乐、生活购物全场景。
四、地理位置及交通
- 区位优势：地处西丽大学城片区，毗邻留仙洞总部基地，与深圳大学城、中国科学院深圳先进院等科研机构相邻，汇聚高端人才资源。
- 交通网络
- 地铁：紧邻5号线兴东站、留仙洞站，规划中的15号线将设“TCL国际E城站”。
- 公交：园区内设总站，覆盖37路、M539等20余条线路，并提供免费接驳巴士直达地铁站。
- 自驾：10分钟接驳广深高速、南光高速，30分钟通达宝安机场、福田中心区。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 分多期开发，四期于2019年落成，整体持续建设中 |
| 建筑面积 | 总建面超100万㎡（分多期），单期计容约44万㎡ |
| 层高 | 标准层高3.9米，部分LOFT层高达5.9米 |
| 楼层数量 | 单栋9层，部分楼栋配备独立电梯及露台 |
| 车位数量 | 2600个，停车费300元/月 |
| 电梯数量 | 单栋12部三菱电梯 |
| 入驻企业 | 超500家，70%为高新技术企业（如游戏科学、科沃斯、铭普光磁） |
| 租金价格 | 70元/㎡·月起，部分房源免佣直租，赠送免租期 |
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