一、项目介绍
广州保利国际广场由保利地产集团打造，2006年12月正式投入使用，是广州市首批超甲级写字楼。项目位于琶洲会展经济圈核心，占地5.7万平方米，总建筑面积19.6万平方米，由南北两栋165米高的“超长板式”塔楼及东西4层商业裙楼围合而成，外立面采用全玻璃幕墙设计，北瞰珠江一线江景，南倚琶洲塔公园与万亩果园，形成“江景+绿洲”双重生态办公场景。作为会展经济核心配套，项目定位“国际商务+生态办公”，由设计上海金茂大厦的美国SOM建筑事务所操刀，园林景观由SWA公司打造，首创国内地送风空调系统，结合40%超高绿化率与10%超低建筑密度，重塑珠江畔的生态商务标杆。运营19年来，已吸引复星集团、保利广东、上海和明航运等企业入驻，成为琶洲会展经济的“黄金名片”。
二、项目特色
- 生态办公，江景与绿洲共存
北向无遮挡直面珠江，南侧被琶洲塔公园、亲水公园、体育公园三面环绕，内部打造2万平方米水景中央园林，形成“窗外江景，楼下绿洲”的生态办公体验。 - 国际级硬件配置
- 电梯系统：30部瑞士迅达智能电梯（单塔12部客梯+1货梯），速度5米/秒，30秒直达顶楼，高峰分流效率提升40%。
- 空调系统：国内首例地送风空调，新风量增加30%，能耗降低20%，支持地板下灵活布线。
- 灵活空间设计
单层面积1800㎡，层高4.1米（净高3米），无梁柱结构，360°采光，支持开放式或隔间布局，实用率高达75%。 - 会展经济赋能
紧邻广交会展馆二期与香格里拉酒店，共享全球会展资源，入驻企业可享税收减免、国际物流配套等政策红利。
三、商业配套
- 内部配套：
- 东西裙楼商业：星巴克、必胜客等餐饮，银行网点、便利店及健身房，满足白领日常需求。
- 高端商务服务：香格里拉酒店宴会厅、同声传译会议中心，支持国际级商务活动。
- 外部资源：
- 1公里内汇聚琶洲会展公园、六元素体验天地、珠江琶醍艺术区，形成“商务+休闲”生态圈。
- 医疗教育：中山大学附属第六医院、广东邮电职业技术学院环绕。
四、地理位置及交通
- 核心区位：海珠区阅江中路688号，毗邻广交会展馆东侧，与珠江新城、金融城隔江构成“黄金三角”。
- 立体交通网络：
- 地铁：步行954米至8号线琶洲站，1站直达珠江新城；海珠有轨电车会展东站步行369米。
- 自驾：华南快速干线直通天河，20分钟抵广州南站，地下5层停车场提供919个车位（月保1200元/位）。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2006年12月 |
| 建筑面积 | 19.6万㎡（含4层商业裙楼） |
| 层高 | 4.1米（净高3米） |
| 楼层数量 | 地上28层+地下2层（部分资料显示地上33层） |
| 车位数量 | 总计919个（地上80个+地下839个） |
| 电梯数量 | 30部瑞士迅达电梯（含客货梯） |
| 入驻企业 | 复星集团、保利广东、上海和明航运、华力电器等 |
| 租金价格 | 面议（市场参考价约110-150元/㎡·月），物管费28元/㎡ |
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