一、项目介绍
深圳中浩新城坐落于粤港澳大湾区核心地带——龙岗区坂雪岗科技城核心区，由深圳市城投中浩新城运营有限公司开发运营，是集电子商务、文化创意、科技创新于一体的现代化产业园区。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积达17.25万平方米，规划由6栋全玻璃幕墙写字楼组成，层数7层（另有说法为10层），建筑外观现代大气，兼具实用性与节能性。作为深圳东进战略的标杆项目，中浩新城以“产城融合”为核心理念，打造从136平方米灵活创业空间到25,800平方米独栋企业总部的全周期办公载体，满足初创企业至大型集团的多元需求。项目依托坂雪岗科技城的雄厚产业基础，已吸引300余家优质企业入驻，涵盖电商、教育文创、5G科创等领域，聚集超5,000名高素质人才，年产值预计突破百亿元。
二、项目特色
- 核心区位优势
位于坂雪岗科技城核心区，紧邻华为总部、天安云谷等千亿级产业集群，形成产业协同效应。直线距离地铁10号线雪象站仅100米，无缝接驳福田、罗湖等核心商务区。 - 灵活空间设计
提供多样化办公空间：- 创业空间：136-520㎡，支持灵活分割；
- 超大商务空间：3,800㎡，适配中型企业；
- 独栋总部：25,800㎡，满足集团化办公需求。
- 绿色智慧硬件
- 层高3.7米（部分资料显示4.5米），净高2.8米，搭配全玻璃幕墙，采光通透；
- 配备2部客梯+1部货梯（另有说法为4部客梯），实现人货分流，提升效率；
- 中央空调24小时开放，按电费计费，节能环保。
- 全链条产业服务
提供产研办公、仓储物流、人才培训、创业融资等一站式服务，打造“工作+生活+社交”的产业生态圈。
三、商业配套
- 内部配套：
- 商业裙楼：万盛百货超市、星巴克、连锁餐饮品牌及健身俱乐部，覆盖员工日常需求；
- 商务服务：共享会议室、多功能展厅及商务中心；
- 生活便利：生鲜仓储、城市餐饮、花园特色美食街。
- 外部资源：
- 教育医疗：深圳大学附属坂田学校、广西国际壮医医院等环绕；
- 休闲娱乐：紧邻雪象体育公园，3公里内覆盖佳兆业中央广场等商业综合体。
四、地理位置及交通
- 核心区位：龙岗区宝吉路与中浩一路交汇处，坂雪岗科技城核心腹地，1公里辐射华为全球总部。
- 立体交通网：
- 地铁：10号线雪象站步行2分钟，6站直达福田CBD；
- 公交：624路、B603路、M267路等20余条线路贯通全城；
- 自驾：坂雪岗大道、清平高速等主干道环绕，45分钟直达宝安机场；园区提供275个车位。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 信息暂未公开（项目一期可租面积约7.98万㎡，含1万㎡商业） |
| 建筑面积 | 总17.25万㎡（6栋写字楼+商业配套） |
| 层高 | 标准层3.7米（另有资料显示4.5米） |
| 楼层数量 | 7层（部分资料提及10层） |
| 车位数量 | 275个 |
| 电梯数量 | 2部客梯+1部货梯（另有说法为4部客梯+1部货梯） |
| 入驻企业 | 电商、教育文创、5G科创等领域300余家企业 |
| 租金价格 | 40-65元/㎡·月（精装房源60元/㎡起，毛坯房源价格面议） |
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