一、项目介绍
深圳龙光玖钻坐落于龙华区中梅路与腾龙路交汇处，紧邻亚洲级交通枢纽深圳北站，是龙光集团打造的80万㎡超大型城市综合体，集甲级写字楼、高端商业、星级酒店及精品公寓于一体。项目于2019年3月竣工，以“悬浮城市”设计理念为核心，建筑高度达200米，外立面采用钻石切割造型的定制级幕墙与中空夹胶LOW-E玻璃，兼具现代美学与节能环保功能。作为深港中轴核心商务地标，龙光玖钻无缝接驳地铁4号线、6号线红山站，30分钟直达福田CBD、香港西九龙，是粤港澳大湾区企业布局的战略要地。
二、项目特色
- 国际甲级标准硬件
配备三菱高速电梯11部（含2部货梯+1部消防梯），4.2米层高搭配69%使用率，打造通透办公空间；中央空调（早八晚六开放）及智能安防系统保障高效与安全。 - 交通枢纽赋能商务
与深圳北站（高铁、地铁、城际）无缝衔接，45分钟直达宝安机场，形成“半小时深港广生活圈”。 - 绿色生态办公
紧邻塘朗山、红木山生态公园，内部绿化率35%，11.1米挑高大堂融入自然光影，营造健康办公环境。 - 产业政策红利
位于龙华数字经济圈核心，享受政府税收减免、人才补贴及千亿级产业集群资源。
三、商业配套
- 内部商业体：
- 10万㎡自持商业，涵盖星巴克、探鱼等餐饮品牌，以及高端零售、影院和泳池健身中心。
- 五星级万丽酒店、丽呈酒店满足商务差旅需求，大堂咖啡厅、多功能会议室支持即时社交。
- 外部资源：
- 1公里内覆盖红山6979、九方购物中心等综合体，周边聚集招商银行、平安银行等金融机构。
- 市政配套完善：龙华区人民医院、第二儿童医院、规划中的市美术馆新馆环伺。
四、地理位置及交通
- 核心区位：龙华区中梅路与腾龙路交汇处，毗邻深圳北站，辐射福田、南山、东莞等经济腹地。
- 立体交通网：
- 地铁：4/6号线红山站无缝接驳，1站达深圳北站（4/5/6号线+深惠城际）。
- 自驾：福龙路、梅观高速快速联通全市，项目配备929个专属车位（总计4600个）。
- 高铁/航空：深圳北站1小时直达广州/香港，宝安机场45分钟车程。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2019年3月 |
| 建筑面积 | 总80万㎡（办公面积7.3万㎡） |
| 层高 | 4.2米（部分区域层高4.5米） |
| 楼层数量 | 地上46层+地下3层 |
| 车位数量 | 929个专属车位（总计4600个） |
| 电梯数量 | 11部客梯+2部货梯+1部消防梯 |
| 入驻企业 | 科技、金融、贸易等领域企业 |
| 租金价格 | 99元/㎡·月起（面积120-1900㎡灵活组合） |
| 物业费 | 28元/㎡·月（含空调费） |
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