一、项目介绍
广州保利克洛维广场坐落于天河区珠江新城核心地段（华穗路406号），是保利集团打造的26万㎡超大型商务综合体。项目由三栋L型布局的甲级写字楼构成，塔楼平面呈修长的六边形，外立面采用玻璃幕墙设计，兼具现代美学与节能功能。三栋塔楼围绕30米宽市政绿化带展开，内部规划10000㎡园林景观，每层设空中花园，实现“都市繁华”与“生态静谧”的双重视野。作为珠江新城、天河、东山三大商圈的枢纽，项目无缝衔接地铁APM线、10号线等交通网络，形成“半小时深港广生活圈”。保利克洛维广场分三期开发：一期（中盈）2013年竣工，二期（中景A）2015年投用，三期（中景B）2016年落成，三栋塔楼层数分别为30层、37层、31层，总建筑面积26万㎡（含地下车库）。硬件配置上，项目配备33部高速智能电梯、1245个车位及4米层高（净高2.6米），满足金融、科技、贸易等企业的多样化需求。
二、项目特色
- 生态办公典范
30米宽中央绿化带与空中花园形成立体生态网络，绿化率达35%，搭配LOW-E玻璃幕墙，能耗较传统建筑降低20%。 - 交通枢纽赋能
紧邻黄埔大道、广州大道，步行5分钟至地铁APM线黄埔大道站（488米），30分钟直达广州南站，45分钟接驳宝安机场。 - 智能高效系统
33部三菱高速电梯（载重1600kg/20人），智能停车系统支持无感支付，中央空调独立控制（24小时开放），电信/联通双网络全域覆盖。 - 产业集群优势
汇聚金融（招商银行、平安银行）、科技（点点租）、法律（东恒律所）等企业，形成商务生态闭环，入驻企业可享税收减免政策。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 10万㎡自持商业体，涵盖星巴克、探鱼等餐饮品牌，配备员工餐厅、咖啡厅及健身房；
- 高端会议中心支持10-150人规模活动，商务中心提供法律咨询、企业注册等一站式服务。
- 外部资源联动：
- 1公里内辐射保利克洛维时光汇、天河城购物中心，毗邻丽枫酒店、W酒店等五星级配套；
- 金融网点密集（建设银行、广发银行等），医疗配套完善（广州市妇女儿童医疗中心）。
四、地理位置及交通
- 核心区位：天河区华穗路406号，北接黄埔大道，南临珠江新城CBD，跨天河立交即达东山商圈。
- 立体交通网：
- 地铁：APM线黄埔大道站488米，10号线五和站1.2公里，4站直达广州东站；
- 自驾：黄埔大道、广州大道双主干道环绕，30分钟通达白云机场；
- 公交：53路、140路等20余条线路覆盖全城，天河南公交枢纽站步行5分钟。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 一期（中盈）：2013年；二期（中景A）：2015年；三期（中景B）：2016年 |
| 建筑面积 | 总26万㎡（含地下车库） |
| 层高 | 4米（装修后净高2.6米） |
| 楼层数量 | 中盈30层、中景A37层、中景B31层 |
| 车位数量 | 1245个（临停16元/小时，月租1200-2200元） |
| 电梯数量 | 33部高速智能电梯（含2部消防货梯） |
| 入驻企业 | 金融（招商银行）、科技（点点租）、法律（东恒律所）、医疗（广州市妇女儿童医疗中心） |
| 租金价格 | 69-125元/㎡·月（面积100-1900㎡灵活组合） |
| 物业费 | 一期16元/㎡·月；二期20元/㎡·月；三期28元/㎡·月 |
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