项目地址：宁波市鄞州区首南街道泰康中路456号
轨道交通：地铁3号线鄞州客运总站D出口直达
建筑参数：总建面12.8万㎡，标准层高4.5米（部分挑高8米创意空间）
租金范围：4.6-6.8元/㎡·天（含智慧物管服务）
物业标准：国家绿色建筑二星级认证，24小时智能安防系统
智慧配套：VR全景看房系统、智能会议室预约平台、无人接驳车系统
产业生态：集聚文旅部重点实验室宁波分中心等18个产业服务平台
作为浙江省文旅融合示范项目，雷孟德旅游大厦打造”文旅+科技+会展”三位一体的垂直产业社区。项目坐拥东部新城与南部商务区双核交汇区位，3公里半径覆盖国际会展中心、华侨城欢乐海岸等城市地标，形成文旅商务黄金走廊。
项目规划三大特色空间：
▶ 文旅企业总部层（整层2000-5000㎡可定制）
▶ 中小型创意工作室（60-300㎡灵动组合）
▶ 共享直播间/产品展示中心（配备专业影音设备）
特别设立文旅产业服务港，提供OTA平台对接、文旅项目融资、数字内容制作等9大专项服务。
15分钟商务生活圈：
商业：万象汇、宝龙广场、罗蒙环球城
会展：国际会展中心、南苑环球会议中心
文旅：宁波博物馆、周尧昆虫博物馆、鄞州非遗馆
交通：甬台温高速鄞州南出口，机场高架直连宁波栎社国际机场
典型租户矩阵：
▶ 数字文旅：飞猪旅行宁波运营中心、驴妈妈智慧旅游实验室
▶ 文化创意：荣宝斋宁波艺术中心、博地影业剧本创研基地
▶ 会展服务：米奥兰特国际会展数字展厅、31会议科技华东总部
▶ 配套机构：宁波文旅大数据中心、长三角旅游人才培训基地
项目首创”文旅产业加速器”模式，已培育出2家文旅科技瞪羚企业和15家省级文旅创新团队。通过定期举办文旅产品交易会、数字文旅创新大赛等品牌活动，构建起完整的文旅产业生态链。
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