**宁波 南苑环球酒店 鄞州CBD超高层地标 云端商务新标杆**
**项目地址**：宁波市鄞州区鄞县大道1288号
**轨道交通**：距离地铁3号线鄞州客运总站约400米
**建筑参数**：总建面16万㎡，主楼52层高260米（宁波第三高楼），标准层高3.8米，顶层配置直升机停机坪
**租金范围**：4.5-6.8元/㎡·天（含基础物业）
**物业标准**：五星级酒店服务团队，24小时双语礼宾、VIP专属电梯
**智慧办公**：每秒10米高速电梯群、5G信号全覆盖、云端会议系统、智能分区温控
**商务生态**：38层行政酒廊、国际会议中心（同声传译设备）、品牌展示长廊
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作为宁波城市天际线的重要组成部分，南苑环球酒店写字楼以260米高度雄踞鄞州CBD核心区，是长三角南翼罕见的「酒店+5A甲级写字楼」超高层综合体。项目毗邻区政府与宁波博物馆，3公里范围内聚集12家世界500强区域总部，形成金融、贸易、科创产业聚合带。
**云端办公空间分层定位**：
▶ **企业总部层**（30-45F）：整层2000-3000㎡，可定制董事会议室、高管会所
▶ **精英办公层**（20-29F）：单元面积80-500㎡，配备独立新风系统
▶ **共享商务层**（5-8F）：开放工位、直播间、路演厅弹性租赁
特别配置企业服务中心，提供财税代办、外籍高管签证、国际物流对接等18项高端商务支持。
**周边配套打造10分钟顶配圈**：
商业：万达广场、银泰城、宝龙一城三大商圈环伺
住宿：南苑环球酒店（五星级）、万豪行政公寓、亚朵S酒店
休闲：鄞州公园、宁波博物馆、华侨城欢乐海岸
交通：甬台温高速鄞州南出口，机场高架直达宁波栎社国际机场（车程15分钟）
**典型租户**：
▶ 金融投资：平安银行私人银行中心、高盛资产管理宁波办公室
▶ 国际贸易：中基宁波集团跨境事业部、DHL东南区运营中心
▶ 专业服务：毕马威数字化咨询中心、金杜律师事务所
▶ 科技创新：舜宇光学研发中心、极氪智能科技展示厅
项目独创「云端商务生态圈」运营模式，通过每月举办的资本对接会、行业领袖私享会，助力企业实现资源跨界整合。其直升机停机坪更可快速接驳上海、杭州商务圈，打造长三角1小时空中走廊。
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**关于我们**
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，是中国领先的商办地产交易和服务平台，行业数字化升级与转型的实践者，聚焦写字楼及商业物业的租赁和代理业务，致力于行业交易资源整合及数字化效能提升，用互联网思维和大数据驱动行业变革。还在全国十二个城市（深圳、北京、广州、杭州、西安、苏州、南京、宁波等）以及伦敦设有驻点，为企业提供跨区域的租赁服务。选择点点租，让您的租赁体验更加高效、便捷和省心。
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**价值亮点**：
1. **宁波唯一配备停机坪的商务地标**，满足企业高端商务接待需求
2. **五星级酒店配套**：租户可享行政酒廊、米其林餐厅、健身中心等设施
3. **政企联动优势**：鄞州区重点楼宇政策，入驻企业可申请税收返还、人才补贴
4. **绿色办公认证**：获评LEED-CS金级认证，PM2.5实时监测系统保障空气质量
（注：文中参数经点点租实地核验，租户案例源自公开信息，具体政策以官方发布为准）
