一、项目介绍
深圳卫东龙商务大厦位于龙华新区梅龙大道与建设路交汇处，总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约5万平方米，由A、B两栋现代化高层组成，是龙华政务中心核心地段的甲级写字楼标杆。项目由深圳市卫东龙实业发展有限公司开发，振粤物业管理有限公司运营，2014年正式竣工并投入运营。A座共22层，标准层面积约2100平方米，B座16层，标准层面积约1050平方米，层高均为3.5米，大堂挑高11米，搭配国际双层LOW-E纯玻璃幕墙，打造通透开阔的办公视野。大厦定位为“智慧商务地标”，提供60-2000平方米灵活分割的办公空间，入驻企业涵盖电子科技、广告传媒、金融服务等领域，如多科电子、意图美广告、华瑞研能科技等。项目以智能化硬件（41部日立高速电梯）、国际品牌物业服务和市政2000亿发展规划红利，成为龙华新区商务升级的核心载体。
二、项目特色
- 高端硬件配置
采用双层LOW-E玻璃幕墙，隔热隔音效果提升30%，搭配11米挑高豪华大堂和24小时中央空调系统，营造星级办公环境。 - 高效交通网络
距离地铁4号线清湖站仅500米（步行8分钟），5公里直达深圳北站，梅观高速、福龙快速路环绕，30分钟通达福田CBD。 - 智能楼宇管理
配备人脸识别门禁、智能停车系统及分户计费空调，A/B座共7部日立电梯（A座5部，B座2部），高峰时段候梯时间≤40秒。 - 政策红利叠加
毗邻龙华政务中心，享受税收优惠、产业升级专项补贴等政策，被纳入“深圳三大核心商务区”发展规划。
三、商业配套
- 内部配套：
首层规划便利店、快餐店及银行网点（如中国银行清湖支行），地下商业街提供商务简餐、打印服务等。 - 外部资源：
- 餐饮：麦当劳、木屋烧烤等品牌门店距离≤1公里；
- 酒店：维也纳酒店（清湖店）、希尔顿逸林酒店步行可达；
- 购物：3公里内覆盖星河iCO、益田假日天地等综合体。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
地处龙华新区政务中心，北接观澜河生态走廊，南联福田CBD，坐享市政2000亿规划红利。 - 多维交通网：
- 地铁：4号线清湖站（500米）、清湖北站（1.2公里）；
- 公交：M540、B730等10余条线路覆盖全城；
- 自驾：5分钟接入梅观高速，20分钟直达深圳湾口岸。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2014年（运营中） |
| 建筑面积 | 总5万㎡（A座22层，B座16层） |
| 层高 | 标准层高3.5米，净高2.7米 |
| 楼层数量 | A座22层，B座16层 |
| 车位数量 | 350个智能车位（月保390元，临停首小时10元） |
| 电梯数量 | 7部日立电梯（A座5部，B座2部） |
| 入驻企业 | 多科电子、意图美广告、华瑞研能科技等 |
| 租金价格 | 80-120元/㎡·月（按楼层及面积浮动） |
| 物业费 | 10元/㎡·月（含基础维护） |
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