一、项目介绍
广州珠光嘉昱中心矗立于天河区珠江新城核心金融商圈花城大道769号，由建投嘉昱置业股份有限公司开发，2019年3月竣工，总建筑面积约15万平方米，主楼高26层（地上26层+地下3层），以4.6米层高、68%实用率及现代流线型玻璃幕墙设计，成为区域内的超甲级商务地标。项目紧邻广发大厦、西塔等金融巨头，集办公、商业于一体，配备智能安防系统、中央空调及千兆光纤网络，打造高效、低碳的办公环境。作为珠江新城东区稀缺现楼，已吸引金融、科技类企业入驻，形成高净值产业聚合效应。
二、项目特色
- 交通枢纽，高效通勤
步行2分钟直达地铁5号线潭村站，15分钟接驳珠江新城，45分钟速达白云机场，152个智能车位（月保1200-1600元）与华南快速干线无缝衔接，构建“地铁+自驾+公交”立体交通网。 - 绿色认证，健康生态
获LEED金级认证，采用LOW-E中空玻璃幕墙、雨水回收系统及屋顶绿化，室内空气质量达国际标准，搭配恒温恒湿空调，打造低碳办公空间。 - 智能硬件，灵活办公
配备8部日立高速电梯（峰值等待≤30秒），荷载200-400kg/㎡，支持100-2000㎡灵活分割（最小100㎡起租），中央空调分时段计费（加班450元/小时），千兆网络满足数字化需求。 - 全周期服务，无忧运营
广州珠光物业管理团队提供24小时安保、定制清洁及工商注册等增值服务，定期举办行业沙龙，助力企业资源对接。
三、商业配套
- 内部生态圈：
1-3层商业裙楼涵盖星巴克、海底捞等餐饮品牌，4层空中花园及26层共享会议室、瑜伽中心满足多元需求，地下商业街集成便利店、打印服务。 - 外部资源网：
- 高端消费：步行10分钟即达太阳新天地、K11购物中心，1公里内覆盖万豪、香格里拉等五星级酒店；
- 生活服务：周边洋国银行、中国廾商银行密集，广东省人民医院、华侨小学完善医疗教育配套。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
雄踞珠江新城CBD与金融城交汇带，北接天河路商圈，南联琶洲数字经济区，坐享“金融+科技”双核产业红利。 - 立体交通网：
- 地铁：5号线潭村站A口直连项目负一层，12号线（规划）双地铁覆盖；
- 公交：40路、138路等20+线路环绕，快速接驳广州东站及南站；
- 自驾：5分钟接入华南快速干线，15分钟直达琶洲会展中心；
- 停车：152个智能车位（含充电桩），临停16元/小时，月保1200-1600元。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2019年3月 |
| 建筑面积 | 总15万㎡（26层，含商业+办公） |
| 层高/净高 | 标准层4.6米/净高2.7米 |
| 楼层数量 | 地上26层+地下3层 |
| 车位数量 | 152个（含充电桩，月保1200-1600元） |
| 电梯数量 | 客梯8部+货梯2部（日立品牌） |
| 入驻企业 | 金融、科技类企业 |
| 租金价格 | 145-190元/㎡·月（按楼层与面积浮动） |
| 物业费 | 30元/㎡·月（含基础维护） |
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