一、项目介绍
广州天德广场（Tian Te Plaza）坐落于天河区珠江新城CBD中轴核心腹地（临江大道391-395号），由广州天德商业管理有限公司开发，广东省建筑设计研究院设计，是集超甲级写字楼、国际五星服务公寓、跨界商业于一体的24万㎡城市综合体。项目于2019年6月竣工，主塔楼高187.9米，由两栋塔楼（1号楼42层、2号楼23层）及5层裙楼构成，总建筑面积24万㎡，容积率5.4。其建筑以“千年海贸精神”为灵感，弧形风帆造型寓意“一帆风顺”，临江而立的270°环幕江景可览猎德大桥、广州塔、琶洲会展中心等城市地标。作为广州“十大新名片”之一，天德广场以5A智能硬件、第一太平戴维斯物业服务及岭南风情商业街区，吸引建设银行、亿航科技、广发证券等500强企业入驻，打造湾区商务与人文交融的标杆。
二、项目特色
- 稀缺江景与城市封面
- 一线临江视野：北瞰珠江新城天际线，南眺广州塔与海心沙，超宽Low-E双层玻璃幕墙（4.5米单元式设计）融合节能与景观优势；
- 文化地标基因：融入猎德村旧改收官之作，前庭“五象广场”雕塑、蓝花楹景观带与岭南风情商业街，传承广府文脉。
- 智能高效办公生态
- 垂直交通标杆：47台日立高速电梯（梯速3-4米/秒）搭配智能派梯系统，高峰候梯≤30秒；
- 灵活空间设计：标准层高4.2米，净高2.9米，柱跨9.5米，可分割110-2300㎡单元，实用率超70%。
- 绿色科技与健康管理
- 节能系统：中央空调含于物业费（35元/㎡·月），供冷时段覆盖工作日及周六半天；
- 智能安防：人脸识别门禁、24小时环境监测及消防3分钟响应机制，保障商务安全。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 商务服务：1-5层裙楼涵盖星巴克、榕意·川味之美等餐饮，6层设员工餐厅，70层配备健身中心与观景会所；
- 跨界体验：全球首条商业载人无人机观光线、天德街夜间经济带，融合餐饮、艺术展览与休闲社交。
- 外部资源联动：
- 高端消费：步行可达K11购物中心、IGC天汇广场，毗邻丽思卡尔顿、四季酒店等五星级配套；
- 产业协同：5分钟接驳琶洲数字经济区，15分钟直达广州东站，串联珠江新城-琶洲-南沙三大金融核心。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
踞守珠江新城中轴与临江大道交汇处，东接猎德大桥，西邻广东省博物馆，与腾讯、阿里等科技总部形成产业聚落。 - 立体交通网：
- 地铁：5号线猎德站526米，APM线大剧院站851米，18号线（规划）直达南沙；
- 公交：临江大道中站209米（44/138/886路），兴民路总站320米覆盖10余线路；
- 自驾：地下3层1400+车位，月租1200-1600元，临停16元/小时，5分钟接驳华南快速干线。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2019年6月 |
| 建筑面积 | 总24万㎡（地上双塔+5层裙楼，地下3层） |
| 层高/净高 | 标准层高4.2米/净高2.9米 |
| 楼层数量 | 1号楼42层（6-26层办公），2号楼23层（2-23层办公） |
| 车位数量 | 地下1400+个（月租1200-1600元） |
| 电梯数量 | 47台日立高速电梯（含客货梯） |
| 入驻企业 | 建设银行、亿航科技、广发证券、中信证券、快手、LG等 |
| 租金价格 | 180-300元/㎡·月（精装交付，按楼层及江景视野浮动） |
| 物业费 | 35元/㎡·月（含中央空调费用） |
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