**项目地址**：宁波市江北区大庆南路99号
**轨道交通**：地铁2号线/4号线外滩大桥站无缝衔接（B出口直达）
**建筑参数**：总建面23万㎡，主塔楼高180米，标准层高4.5米，办公面积区间80-3000㎡
**租金范围**：4.5-6.8元/㎡·天（含物业及基础服务）
**物业标准**：LEED-CS金级认证，VAV中央空调系统，PM2.5实时监测
**智慧办公**：AI人脸识别闸机、云端会议室预约系统、智能能源管理平台
**产业生态**：联动凯德星数字化平台，接入全国20城商办资源网络
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### **城市核心区的商务新范式**
作为凯德集团在宁波打造的旗舰级TOD综合体，来福士广场以”垂直城市”理念整合超甲级写字楼、购物中心、服务式公寓三大业态。项目雄踞三江口CBD北岸，1公里半径覆盖老外滩、宁波大剧院等城市地标，15分钟车程直达宁波站与栎社国际机场，坐享长三角1小时经济圈辐射红利。
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### **全周期办公解决方案**
项目提供灵活的空间配置方案：
✅ **中小型企业**：80-500㎡精装办公单元（可分拆至50㎡起租）
✅ **总部型企业**：整层2000-3000㎡定制空间（可配置专属电梯厅）
✅ **共享配套**：24小时无人便利店、胶囊会议室、屋顶花园社交区
特别引入凯德C³智慧办公系统，集成空间预订、智能打印、电子发票等18项数字化服务，企业入驻即可享受跨城市办公资源联动。
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### **15分钟都会生活圈**
**商业配套**：
▷ 来福士购物中心（200+品牌旗舰店）
▷ 老外滩风情街区（夜间经济示范区）
▷ 绿地中心·缤纷城（在建大型商业体）
**商务支持**：
▷ 凯德雅诗阁服务公寓（长租短住灵活选择）
▷ 宁波银行总部/中国人寿大厦（金融资源集聚）
▷ 江北区行政服务中心（政务办理零距离）
**典型租户画像**：
▶ 跨国机构：星巴克宁波总部、戴德梁行江北办事处
▶ 科技创新：华为云宁波服务中心、大疆行业应用体验馆
▶ 专业服务：锦天城律师事务所、普华永道创新实验室
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### **数字化赋能企业增长**
项目独创”空间即服务（Space-as-a-Service）”运营模式，为企业提供：
✔️ 每月行业资源对接会
✔️ 政府人才补贴申报绿色通道
✔️ 凯德星企业会员跨业态优惠
✔️ 长三角产业飞地协同服务
2023年入驻企业数据显示，使用智慧办公系统的租户平均节省行政成本27%，跨区域业务对接效率提升40%。
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### **关于点点租**
点点租（diandianzu.com）作为中国领先的商办地产数字化服务平台，深耕行业十年，累计服务超50万家企业选址需求。平台通过AI智能匹配系统，可为企业精准筛选宁波核心区500+优质写字楼资源，提供从需求分析、实地勘场到合同谈判的全流程服务。
我们在宁波设有本地化服务团队，深度掌握各商圈租金走势、政策红利及产业动态，为企业提供：
✅ 市场比价报告（包含隐性成本分析）
✅ 装修报批代办服务
✅ 办公家具集采优惠
全国统一服务热线：4000-623-678 | 官网实时房源查询：www.diandianzu.com
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