一、项目介绍
深圳新浩e都坐落于福田区彩田路7018号，由深圳新浩房地产有限公司开发，是福田CBD核心区域的综合性商务地标。项目总建筑面积约20.19万平方米，由三栋塔楼组成，其中A座为46层、近200米高的甲级写字楼主楼，B座和C座分别为产业研发附属楼及配套楼，于2015年竣工。作为深圳首个获LEED金级认证及国家绿色建筑二级认证的写字楼，新浩e都以“生态、智能、高效”为核心理念，打造集办公、商业、休闲于一体的4D生态商务总部。建筑设计采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，兼具节能性与通透视野，标准层高3.8米，净高2.8米，空间利用率达70%。项目配备15部通力高速电梯、智能安防系统及约克中央空调，空调开放时间为工作日8:00-18:00，兼顾节能与舒适。目前入驻企业包括不动产登记中心等机构，形成以金融科技、创新研发为核心的产业生态圈。
二、项目特色
- 绿色生态办公
- 立体绿化设计：东邻笔架山、西接莲花山，空中花园与3700㎡下沉式广场结合，绿化率超30%，营造“公园里的办公室”。
- 节能环保技术：采用雨水回收系统、太阳能光伏板及双银LOW-E玻璃幕墙，PM2.5过滤率达90%以上，实现低碳运营。
- 智能高效硬件
- 垂直交通优化：15部高速电梯分区运行，高峰期候梯时间≤30秒，双VIP专属电梯提升商务效率。
- 智能化管理：集成智能门禁、环境监测及无感停车系统，支持电信、联通等多运营商光纤入户，满足企业数字化转型需求。
- 深港交通枢纽
- 地铁无缝连接：与地铁9/10号线孖岭站直连，步行5分钟即达，10号线冬瓜岭站步行8分钟，30分钟直达福田口岸及宝安机场。
- 自驾便利性：毗邻北环大道、彩田路，10分钟接驳深圳北站，680个车位（非固定月租1000元，VIP月租2300元）支持无感支付。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 2.5万㎡裙楼商业：涵盖精品超市、星巴克、医疗美容、24小时智能健身馆及特色餐饮，满足办公人群一站式需求。
- 云端社交空间：每三层设挑高空中花园，46层设11米挑高奢华大堂，提供商务洽谈与休闲社交场景。
- 外部资源联动：
- 商圈辐射：500米内覆盖深业上城、卓悦汇购物中心，3公里内串联COCO Park、皇庭广场等千亿级消费集群。
- 生活服务：周边银行网点密集，步行范围内有木屋烧烤、西北领头羊等餐饮名店，格林联盟、海友酒店满足差旅住宿需求。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守福田CBD北环大道与彩田路交汇处，北接银湖群峰生态带，南联福田中心区，东临华强北电子产业带，西通香蜜湖金融圈。 - 立体交通网：
- 地铁：9/10号线孖岭站无缝连接，1站即达福田CBD，4站直达福田口岸。
- 公交：中级法院站、长城开发站等10余条线路覆盖全城，通达南山、龙华等区域。
- 跨境枢纽：15分钟车程至深圳北站，40分钟直达香港西九龙。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2015年 |
| 建筑面积 | 总20.19万㎡（A座7.27万㎡，B座1.65万㎡，C座1.99万㎡） |
| 层高 | 标准层高3.8米，净高2.8米 |
| 楼层数量 | 地上46层+地下3层 |
| 车位数量 | 680个（非固定月租1000元，VIP月租2300元） |
| 电梯数量 | 15部通力高速电梯（含2部VIP专属电梯） |
| 入驻企业 | 不动产登记中心、金融科技企业及创新研发机构 |
| 租金价格 | 125-153元/㎡·月（含税，享初创企业租金减免及装修补贴） |
| 物业费 | 32元/㎡·月（含中央空调费用） |
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