一、项目介绍
广州凯华国际中心是由凯华控股集团打造的 超甲级写字楼，坐落于天河区珠江新城CBD中轴核心（冼村路5号），与丽思卡尔顿酒店、K11购物中心等共同构成逾百万平方米的 多业态商业综合体。项目于2016年11月竣工，总建筑面积约15万平方米，建筑高度252米，共57层（1-6层为商业裙楼，7-53层为办公空间）。作为 广州首批超甲级写字楼 和 全国首批零碳数智楼宇试点单位，其采用 三层LOW-E玻璃幕墙、国际级新风系统（PM2.5过滤率99%）等绿色科技，并 连续两次斩获LEED铂金级认证（2019年全球最高分102分，2024年续认证），是粤港澳大湾区 外企入驻率最高 的商务地标之一。
二、项目特色
- 绿色科技赋能
- 环保设计：三层LOW-E玻璃幕墙隔音隔热，搭配雨水回收系统、VAV自调节空调及LED节能灯具，能耗降低30%。
- 零碳运营：2022年入围全国首批零碳试点，2024年通过LEED v4.1续认证，常年举办“地球一小时”等环保主题活动。
- 智能高效体验
- 垂直交通：配备26台日立高速电梯+智能派梯系统，候梯时间≤30秒。
- 智慧楼宇：集成智能空调、照明及安防系统，支持分户计量与远程控制。
- 人文商务融合
- 艺术空间：33层空中观景大堂定期举办环保艺术展、午间音乐会，融合商务与艺术社交场景。
- VIP礼遇：精装停车场电梯厅、VIP下车区及24小时管家服务，对标超五星级酒店标准。
三、商业配套
- 内部生态：
- 商业裙楼：引入陶陶居、星展银行等200+品牌，涵盖高端餐饮、金融服务及便利店。
- 云端配套：46层会议中心、智能健身房及员工餐厅，满足全时段办公需求。
- 外部联动：
- 商圈辐射：步行5分钟达K11、高德置地广场，车程10分钟接驳天河CBD千亿级消费集群。
- 文教医疗：毗邻广州图书馆、省博物馆及广州市妇女儿童中心，生活配套一应俱全。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
踞守珠江新城中轴，北接金融城，南联琶洲会展区，西通天河路商圈，东临黄埔产业带。 - 立体交通网：
- 地铁：无缝接驳5号线猎德站、APM线大剧院站，4站直达广州东站，6站联通广州南站。
- 自驾：10分钟上华南快速干线，地下4层810个智能车位（月租2100元）支持无感支付。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2016年11月 |
| 建筑面积 | 总15万㎡（商业裙楼3万㎡+办公12万㎡） |
| 层高 | 标准层高4.2米，净高2.8米 |
| 楼层数量 | 地上57层（办公7-53层）+地下4层 |
| 车位数量 | 810个（月租2100元，临停16元/小时） |
| 电梯数量 | 26台日立高速客梯+智能派梯系统 |
| 入驻企业 | 法国驻广州总领事馆、渣打银行、VISA、美国银行、施华洛世奇等 |
| 租金价格 | – |
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