一、项目介绍
广州南雅中和广场是珠江新城核心商务区的 超甲级写字楼标杆，坐落于天河区临江大道57号，与广州塔隔江相望，坐拥180度无遮挡江景视野。项目由广州南雅房地产开发有限公司投资建设，2008年11月竣工，总建筑面积9.5万平方米，其中地上7.6万平方米，地下3层为停车场。建筑以现代简约风格为基调，采用大面积玻璃幕墙和流线型设计，兼具未来感与实用性。作为 广州首批引入国际级物业管理的写字楼，南雅中和广场由第一太平戴维斯提供专业服务，并凭借 R134a环保制冷剂、雨水回收系统等绿色技术，成为区域低碳办公典范。项目吸引了渤海银行、广东发展银行、科威特驻广州总领事馆等国内外知名机构入驻，商务氛围浓厚。
二、项目特色
- 一线江景与稀缺区位
- 景观优势：6层以上办公区直面珠江，可远眺海心沙、广州塔等城市地标，是珠江新城 仅存的整层江景写字楼。
- 核心地段：毗邻广东省博物馆、广州大剧院，位于广州新中轴线与临江大道交汇处，商务与文化资源双核驱动。
- 绿色智能设计
- 节能系统：采用集中式中央空调（能耗降低20%）、LED节能照明及智能温控，空调费包含于物业费。
- 智慧管理：配备日立高速电梯（客梯8部+货梯3部）、智能安防系统及分户电表计量，提升办公效率。
- 灵活办公空间
- 整层租赁：标准层面积2200平方米，实用率76%，可满足大型企业总部需求，同时提供163-2232㎡灵活分割方案。
- 配套完善：6层设员工食堂，21层为避难层兼休闲空间，提供健身房、咖啡厅等设施。
三、商业配套
- 内部生态：
- 商业裙楼：1-5层汇聚陶陶居、星展银行等200+品牌，涵盖高端餐饮、金融服务及便利店。
- 云端服务：46层设多功能会议中心，支持商务洽谈、产品发布等场景。
- 外部辐射：
- 商圈联动：步行5分钟达K11购物艺术中心、高德置地广场，10分钟车程覆盖天河路商圈千亿级消费集群。
- 高端配套：周边2公里内聚集广州富力丽思卡尔顿、瑰丽酒店等5家五星级酒店，满足高端商务接待需求。
四、地理位置及交通
- 区位价值：
踞守珠江新城东翼，北接金融城，南联琶洲会展区，西通天河路商圈，形成 “黄金三角”商务枢纽。 - 立体交通网：
- 地铁：433米直达APM线大剧院站，571米接驳5号线猎德站，4站至广州东站，6站联通广州南站。
- 自驾：10分钟上华南快速干线，地下3层485个智能车位支持无感支付，月租1980元，临停16元/小时。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2008年11月 |
| 建筑面积 | 总9.5万㎡（商业裙楼1-5层+办公6-34层） |
| 层高 | 标准层高3.8米，吊顶后净高2.7米 |
| 楼层数量 | 地上34层+地下3层停车场 |
| 车位数量 | 地下485个（月租1980元）+地上120个，临停16元/小时 |
| 电梯数量 | 客梯8部+货梯3部（日立品牌，高峰候梯≤40秒） |
| 入驻企业 | 渤海银行、广东发展银行、科威特驻广州总领事馆、宾利广州展厅等 |
| 租金价格 | 含物业费30元/㎡·月（整层租赁均价约180元/㎡·月） |
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