一、项目介绍
广州天盈广场矗立于天河区珠江新城CBD核心地段（兴民路222号），由富力地产、新鸿基地产及合景泰富三大巨头联袂打造，是集超甲级写字楼、高端购物中心（IGC天汇广场）、五星级酒店及住宅于一体的45万㎡城市综合体。项目于2015年竣工，分为东塔（57层）与西塔（39层），写字楼标准层面积达2000-2800㎡，层高4.2-4.3米，净高2.8-2.9米，实用率约66%-68%。其建筑由设计过广东省博物馆的许李严事务所操刀，以现代玻璃幕墙与流线型中庭诠释商务美学，并获LEED及绿建三星认证，成为外企入驻率领先的湾区商务地标。
二、项目特色
- 绿色科技与智能办公
- 环保设计：采用屋顶绿化、雨水回收系统及三层LOW-E玻璃幕墙，能耗降低30%；
- 智能硬件：东塔配备12部日立高速客梯，西塔配置智能派梯系统，高峰候梯≤30秒；
- 分户控制：VRV中央空调支持24小时独立计费，搭配千兆光纤网络，适配灵活办公需求。
- 立体交通网络
- 地铁零距离：步行383米至地铁5号线猎德站，6站直达广州南站；
- 自驾高效性：地下4层560个智能车位，支持无感支付，10分钟接驳华南快速干线。
- 高端商务生态圈
- 空中会所：7层设多功能会议厅与健身房，46层云端会议中心可容纳200人路演；
- 国际服务：启胜物业（新鸿基旗下）提供24小时安保、工商注册协助等一站式服务。
三、商业配套
- 内部生态：
- IGC天汇广场：1-5层汇聚LV、Gucci等200+国际品牌，B1层引入翠华餐厅、星巴克等餐饮；
- 员工福利：6层员工餐厅、威士忌酒吧及无国界美食，满足全时段需求。
- 外部联动：
- 五星酒店集群：毗邻富力丽思卡尔顿、康莱德酒店，步行45米即达；
- 文化地标：2公里内覆盖广东省博物馆、广州大剧院，商务休闲无缝切换。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
踞守珠江新城中轴，北接金融城，南联琶洲会展区，与天河城、正佳广场形成日均80万客流黄金三角。 - 多维路网：
- 地铁：5号线猎德站、APM线大剧院站环绕，40分钟直达白云机场；
- 公交：62路、550路等20余条线路交汇，1小时覆盖全城；
- 水上交通：邻近游艇会码头，商务出行多样化。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2015年 |
| 建筑面积 | 总45万㎡（写字楼12万㎡+商业33万㎡） |
| 层高 | 标准层4.2-4.3米，净高2.8-2.9米 |
| 楼层数量 | 东塔57层+西塔39层+地下4层 |
| 车位数量 | 地下560个（临停16元/小时，月租1600元） |
| 电梯数量 | 东塔12部客梯+2部货梯，西塔高速客梯系统 |
| 入驻企业 | 哥弟、七洲国际旅行社、柏蔚国际私塾、施华洛世奇等 |
| 租金价格 | 约98-130元/㎡·月（以285㎡为例，整层月租28000元） |
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