一、项目介绍
广州高德置地广场矗立于珠江新城CBD核心地段（花城大道87号），由高德置地控股有限公司开发，是华南地区迄今规模最大的城市综合体。项目总建筑面积达92万平方米，横跨广州新中轴线，以“春、夏、秋、冬”四季主题打造8栋写字楼集群，形成集超甲级写字楼、高端购物中心（IGC天汇广场）、五星级酒店及公寓于一体的多维商务生态。首期于2009年11月12日竣工，目前冬广场部分仍在建设中。作为“CBD中的CBD”，项目与东塔、西塔、广州歌剧院等七大标志性建筑为邻，日均覆盖80万客流，是粤港澳大湾区外企密度最高的商务枢纽之一。其建筑以玻璃幕墙与流线型中庭设计为核心，荣获LEED铂金级认证及RICS可持续发展奖，实现办公空间与花城广场绿洲的无缝衔接。
二、项目特色
- 立体交通网络
- 地铁零距离：无缝接驳地铁3/5号线珠江新城站（步行134米），APM线直通核心商圈，6站直达广州南站；
- 停车性价比：地下4层800个智能车位，月租仅1500元/月（周边均价2000-2500元），访客首小时免费。
- 绿色智能标杆
- 环保设计：采用雨水回收系统、LOW-E玻璃幕墙及VRV中央空调，能耗降低30%，PM2.5过滤率达99%；
- 智能硬件：每栋楼配备24部瑞士迅达高速电梯，搭配智能派梯系统，高峰候梯≤30秒。
- 全周期商务生态
- 空中会所：7层设多功能会议厅与健身房，46层云端会议中心支持200人路演；
- 国际服务：4008全天候热线与“客户大使”提供工商注册、税务咨询等一站式服务。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 四季商业体：春广场汇聚LV、Gucci等200+国际品牌，夏广场引入翠华餐厅、星巴克，秋广场打造艺术文化主题购物中心；
- 白领福利：员工食堂、威士忌酒吧及无国界餐厅覆盖全时段需求，GT Club私人会所提供高端社交场景。
- 外部资源联动：
- 五星酒店集群：毗邻卓美亚、康莱德、丽思卡尔顿等酒店，步行45米即达商务宴请地标；
- 文化地标：2公里内覆盖广东省博物馆、广州大剧院，实现商务与休闲的无缝切换。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
踞守珠江新城中轴门户，北接金融城，南联琶洲会展区，与天河城、正佳广场形成日均80万客流黄金三角。 - 多维路网：
- 地铁：3/5号线珠江新城站、APM线环绕，40分钟直达白云机场；
- 公交：62路、550路等20余条线路交汇，1小时覆盖全城；
- 城际枢纽：14分钟至广州东站，40分钟联通深圳、香港。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 首期2009年11月，冬广场在建 |
| 建筑面积 | 总92万㎡（写字楼37万㎡+商业55万㎡） |
| 层高 | 标准层4.5米，净高2.8米 |
| 楼层数量 | 8栋（春/夏/秋/冬广场），最高39层+地下4层 |
| 车位数量 | 地下800个（月租1500元，临停16元/小时） |
| 电梯数量 | 每栋24部瑞士迅达高速客梯 |
| 入驻企业 | P&G、GE、普华永道、中国移动、安永、IBM、广发银行等 |
| 租金价格 | 140-180元/㎡·月（含物业费33元），整层租赁可享定制优惠 |
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