一、项目介绍
深圳平安金融中心矗立于福田CBD核心区（益田路5033号），是中国第二高楼（599.1米）、深圳地标级超甲级写字楼，由平安集团旗下平安人寿开发，2016年6月竣工。项目总建筑面积约46万平方米，包含118层北塔（办公）、48层南塔（平安银行/证券总部及柏悦酒店）及10层裙楼商业，以“垂直城市”理念打造集办公、商业、观光、酒店于一体的超级综合体。作为全球首个获LEED铂金级认证的超高层建筑，项目采用双层Low-E玻璃幕墙、冰蓄冷空调系统及雨水回收技术，能耗比传统建筑降低46%。北塔标准层面积3500㎡（使用率55%），净高3.2米，配备48部日立高速电梯（最高速度10米/秒），吸引中国平安总部、法兴银行、东亚银行等500强企业入驻，形成金融科技产业生态圈。
二、项目特色
- 智能与效率的巅峰配置
- 垂直交通革命：48部高速电梯+双层轿厢设计，分区智能派梯系统，高峰期候梯时间≤30秒，1层至118层仅需55秒；
- 定制化办公：支持24小时不间断机电运行，配备交易层（净高3米+300mm架空地板），满足全球金融交易需求；
- 5G全覆盖：电信/联通/移动多运营商光纤入户，保障高频交易稳定性。
- 绿色可持续标杆
- 节能黑科技：窗帘太阳自适应系统、再生能源驱动技术，PM2.5过滤率超90%，新风量高出深圳标准30%；
- 立体生态：屋顶空中花园联动中心公园景观，绿化覆盖率超30%。
- 深港经济核心引擎
- 政策高地：毗邻福田高铁站（广深港高铁枢纽），20分钟直达香港西九龙，构建“1小时湾区商务圈”；
- 产业协同：3公里内集聚平安集团、招商银行总部，联动福田千亿级金融产业集群。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 云端商务：116层云际观光层（Free Sky）提供360°全景会议空间，配套天际会所及千人会议中心；
- 高端消费：PAFC MALL汇聚LVMH旗下品牌、米其林餐厅及teamLab艺术展，打造CBD精英生活方式。
- 外部资源联动：
- 商圈辐射：步行5分钟达COCO Park、皇庭广场，车程10分钟接驳万象城、卓悦汇；
- 文化地标：毗邻深圳图书馆、音乐厅，形成商务与艺术的共生场景。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守福田CBD“黄金十字”枢纽，东接华强北电子产业带，西联香蜜湖金融街，南瞰深圳湾海景。 - 立体交通网：
- 地铁零距离：无缝接驳1/3/7/9/11号线福田站，6站直达香港西九龙；
- 自驾高效性：10分钟上广深高速，地下1174个智能车位（月租1200-1800元）支持无感支付；
- 跨境枢纽：距深圳湾口岸15分钟车程，30分钟抵宝安机场。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2016年6月 |
| 建筑面积 | 总46万㎡（办公30万㎡+商业8万㎡+酒店/观光8万㎡） |
| 层高 | 标准层高4.5米，净高3.2米 |
| 楼层数量 | 北塔地上118层+地下5层 |
| 车位数量 | 地下1174个（月租1200-1800元） |
| 电梯数量 | 48部日立高速电梯（含2部消防梯） |
| 入驻企业 | 中国平安人寿、法兴银行、东亚银行、平安证券、中金公司等 |
| 租金价格 | 整层租赁均价150-250元/㎡·月（含物业费45元/㎡·月） |
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