一、项目介绍
深圳嘉里建设广场矗立于福田CBD核心区中心四路1号，是嘉里置业（深圳）有限公司打造的国际化超甲级写字楼群，分三期开发：T1/T2塔楼于2007年竣工，T3超高层地标（200米）于2011年落成，总建筑面积约15万平方米。作为深圳首个获LEED铂金级运营认证的写字楼，项目以“垂直城市”理念融合商务、生态与科技，汇聚金融、科技、咨询等产业巨头，形成世界500强企业集群。三栋塔楼采用玻璃幕墙与双塔设计，T1/T2标准层面积1500-1600㎡，T3达1600-2000㎡，净层高2.8-3米，配备分户计量中央空调及24小时冷却水系统，满足灵活办公需求。项目紧邻深圳会展中心、市民中心，日均覆盖80万商务人流，是福田CBD“黄金十字”枢纽的标杆之作。
二、项目特色
- 国际绿建标杆
- 生态设计：屋顶绿化、空中花园联动福田中心公园，PM2.5过滤率超90%，获LEED铂金认证及RESET空气质量认证。
- 节能技术：太阳能光伏板、雨水回收系统及冰蓄冷空调，能耗降低30%。
- 智能高效硬件
- 垂直交通：16部日立高速电梯（最高5米/秒）+4部货梯，高峰候梯≤30秒。
- 智慧管理：5G全覆盖、智能安防及无感停车系统，支持跨国企业24小时运营。
- 国际化社群生态
- 企业集群：入驻高通、穆迪软件、香格里拉等500强企业，形成金融科技产业生态。
- 社群活动：定期举办行业论坛、瑜伽沙龙及商务酒会，构建跨界资源平台。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 高端消费：裙楼商业涵盖米其林餐厅、精品零售及24小时便利店，T3设国际会议中心及员工餐厅。
- 商务服务：德事商务中心提供联合办公空间，配备赫曼米勒人体工学椅及智能会议室。
- 外部资源联动：
- 商圈辐射：步行5分钟达星河COCO Park、皇庭广场，车程10分钟接驳香格里拉酒店、四季酒店。
- 市政配套：毗邻深圳图书馆、音乐厅及少年宫，形成“商务-文化-休闲”生态圈。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守福田CBD南区门户，北接华强北产业带，南联皇岗口岸，东临会展中心千亿级商圈。 - 立体交通网：
- 地铁枢纽：无缝接驳1/3/4/10号线福田站，6站直达香港西九龙，30分钟抵宝安机场。
- 自驾便捷：10分钟上滨河大道、广深高速，地下641个智能车位（含64个充电桩）支持无感支付。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | T1/T2：2007年；T3：2011年 |
| 建筑面积 | 总15万㎡（办公12.4万㎡+商业2.6万㎡） |
| 层高 | T1/T2：净高2.8米；T3：净高3米 |
| 楼层数量 | T1/T2：地上23层+地下3层；T3：地上26层+地下3层 |
| 车位数量 | 641个（含4个无障碍车位+64个充电桩，月租1000元） |
| 电梯数量 | 16部客梯+4部货梯（日立品牌） |
| 入驻企业 | 高通、穆迪软件、香格里拉集团、东亚银行等 |
| 租金价格 | 整层租赁均价150-250元/㎡·月（含物业费30元/㎡·月） |
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