【宁波写字楼优选】恒元商务大厦：24小时独立空调系统 灵活办公空间新标杆
项目地址：宁波市鄞州区日丽中路789号
轨道交通：地铁3号线四明中路站200米直达
建筑参数：地上22层/地下3层 单层面积约1200㎡ 标准层高3.2米
租金范围：4.5-6.8元/㎡·天（含物业管理）
物业标准：甲级写字楼认证 新风系统PM2.5过滤
智慧办公：独立VRV空调系统 智能照明控制 访客预约系统
核心优势：24小时独立控温 可分拆至80㎡起租 即租即用
作为鄞州核心商务区稀缺的灵活办公空间，恒元商务大厦凭借其独特的24小时独立空调系统，成为跨境电商、直播机构等新型企业的办公优选。项目位于南部商务区与万达商圈交汇处，周边3公里范围内集聚23家银行区域总部与5大商业综合体。
租赁方案灵活适配企业需求：
▶ 80-300㎡创业单元（含独立空调系统）
▶ 600-1200㎡整层办公（可分时段独立控温）
▶ 共享会议室/直播间按小时计费
特别配置企业服务中心，提供财务代管、跨境物流、网络推广等8大增值服务。
智慧楼宇系统亮点：
1. 独立VRV空调：分户计量+远程控制+周末单独开启
2. 智能照明系统：人体感应+日光补偿+场景模式
3. 安防管理系统：人脸识别闸机+电子巡更+电梯权限控制
4. 能源监测平台：实时用电分析+节能建议推送
商务配套完善：
▶ 楼内：员工餐厅/咖啡吧/24小时便利店/共享打印机
▶ 周边：明州里购物中心/华侨城欢乐海岸/山姆会员店
▶ 交通：鄞州大道高架入口1.5公里 南向直通甬台温高速
▶ 住宿：洲际酒店/亚朵酒店/服务式公寓集群
典型租户构成：
▶ 数字贸易：亚马逊SPN服务商、Shopee宁波运营中心
▶ 直播经济：抖音宁波直播基地、谦寻控股选品中心
▶ 专业服务：毕马威智能财务中心、盈科跨境电商法律部
▶ 科技创新：华为云宁波创新中心、大疆行业应用展示厅
项目运营数据：
▶ 空调能耗降低35%（相比中央空调系统）
▶ 入驻企业续租率82%
▶ 周末及节假日使用率达47%
▶ 平均入驻周期28个月
关于我们
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，是中国领先的商办地产交易和服务平台，行业数字化升级与转型的实践者，聚焦写字楼及商业物业的租赁和代理业务，致力于行业交易资源整合及数字化效能提升，用互联网思维和大数据驱动行业变革。还在全国十二个城市（深圳、北京、广州、杭州、西安、苏州、南京、宁波等）以及伦敦设有驻点，为企业提供跨区域的租赁服务。专业团队提供从需求分析、房源匹配到签约入驻的全流程服务，数据库覆盖宁波90%以上优质写字楼资源，每年为3000+企业完成高效选址。
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（本文数据截至2023年Q3，具体租赁信息以实际勘测为准）
