宁波汇港大厦 三江口CBD甲级智能写字楼 金融产业聚集地**
**项目地址**：宁波市鄞州区中山东路1888号
**轨道交通**：距离地铁1号线福明路站约300米，3号线樱花公园站步行8分钟
**建筑参数**：总建面12.8万㎡，标准层高4.5米，单层面积1800-2200㎡，得房率72%
**租金范围**：4.5-6.8元/㎡·天（含物业及基础能源）
**物业标准**：LEED-CS金级认证，配备VAV变风量空调系统
**智慧办公**：5A智能化楼宇系统，人脸识别通行、智能会议室预约、云端文件管理系统
**产业生态**：宁波市金融产业示范基地，集聚银行/证券/律所等专业服务机构
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### **项目概况**
汇港大厦坐落于宁波三江口核心商务区，是宁波港集团联合知名开发商打造的金融产业标杆项目。作为宁波首批5G全覆盖写字楼，项目依托三江口金融集聚区政策优势，已吸引超60家金融机构及上下游企业入驻，形成覆盖银行、保险、基金、法务的完整产业链。大厦采用双银LOW-E中空玻璃幕墙，搭配16部瑞士迅达电梯，高峰时段候梯时间不超过30秒。
### **空间配置**
项目提供灵活办公解决方案：
– **中小型企业**：80-500㎡精装办公单元，可分拆至50㎡起租
– **总部企业**：整层/跨层定制空间（2200-6600㎡），支持LOGO墙、独立入口等个性化配置
– **共享配套**：24小时无人值守会议室、金融数据终端室、VIP接待厅（按小时/半天计费）
特别设立“金融服务中心”，提供银企对接、外汇结算辅导、上市培育等18项专业服务，年均举办超50场行业闭门会。
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### **周边15分钟商务生态圈**
**商业配套**：
– 高端消费：阪急百货、宏泰广场、文化广场朗豪酒店
– 商务餐饮：星巴克臻选店、新荣记、美宴摩登餐厅
**金融机构**：
– 2公里内聚集36家银行分行、15家证券营业部、8家会计师事务所
**交通网络**：
– 距宁波火车站12分钟车程，栎社国际机场30分钟直达
– 大厦地下3层智能停车场，配备新能源充电桩及自动寻车系统
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### **典型租户**
– **银行业**：宁波通商银行总行、渣打银行宁波分行
– **专业服务**：锦天城律师事务所、立信会计师事务所
– **科技金融**：宁波航运交易所大数据中心、跨境支付平台PingPong
– **政府平台**：宁波市金融办资本市场处、中东欧经贸合作促进中心
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### **产业赋能体系**
汇港大厦创新打造“金融+科技”双生态：
1. **数据共享平台**：接入宁波保税区跨境贸易数据、港口物流实时信息
2. **政策直通车**：定期举办外汇改革试点政策解读会、QFLP基金设立辅导
3. **资本对接**：联合深交所宁波基地开展拟上市企业培育计划
2023年大厦内企业累计获得投融资超25亿元，税收贡献位列鄞州区商务楼宇前三甲。
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### **关于点点租**
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，中国领先的商办地产交易和服务平台。我们深耕写字楼租赁领域十年，在宁波已成功服务隆基集团、中基宁波集团等300+企业选址，掌握全市90%以上优质楼宇实时房源。
平台依托智能选址系统，可为企业提供：
✅ 需求智能匹配（面积/预算/区位）
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**数据说明**：本文参数来源于点点租宁波站实地调研及楼宇运营方提供资料，更新于2024年1月。
