宁波 华茂总部壹号鄞州教育产业新地标 智慧园区生态圈**
**项目地址**：宁波市鄞州区科技路68号
**轨道交通**：距离地铁4号线南高教园区站约500米
**建筑参数**：总建面5.8万㎡，层高4.2米（部分LOFT空间）
**租金范围**：3.8-5.2元/㎡·天（含基础服务）
**物业标准**：中国绿建三星认证，PM2.5新风系统+智能停车管理
**智慧办公**：人脸识别门禁、云会议系统、智能储物柜
**产业生态**：教育科技孵化器+产学研合作平台
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**教育产业聚合地，智慧办公新标杆**
华茂总部壹号由宁波本土企业华茂集团打造，定位为长三角教育科技产业示范基地。项目位于鄞州南部商务区延伸带，3公里范围内汇聚宁波诺丁汉大学、浙江大学宁波研究院等6所高校及科研机构，形成“教育研发-成果转化-产业孵化”全链条生态。其建筑采用退台设计，搭配垂直绿化系统，营造花园式办公环境。
**灵活空间配置，满足多元需求**
项目规划三大产品线：
▶ **科创单元**：80-300㎡精装办公空间（可分拆至50㎡起租）
▶ **企业独栋**：800-2000㎡定制化总部基地（含专属庭院）
▶ **共享配套**：24小时自助书吧、胶囊会议室、直播基地
特别设立教育产业服务中心，提供政策申报、版权登记、国际资源对接等15项专项服务，助力企业降本增效。
**15分钟产城融合圈**
▶ **商业**：万达广场（1.2公里）、宝龙广场、万象汇
▶ **住宿**：希尔顿欢朋酒店、亚朵酒店、人才公寓
▶ **休闲**：鄞州公园（步行10分钟）、院士公园、周尧昆虫博物馆
▶ **交通**：南环高架金达南路入口，12条公交线路直达宁波站
**典型租户画像**
▶ **教育科技**：学而思宁波研发中心、新东方创新实验室
▶ **文化传媒**：浙江教育出版社数字出版部、博纳影视制作基地
▶ **设计机构**：金螳螂教育空间设计院、洛可可创新体验中心
▶ **国际机构**：英国文化教育协会宁波办事处、新加坡STEM教育联盟
**创新运营模式**
项目独创“教育+”产业赋能平台，与宁波大学共建实习实训基地，联合红杉资本设立教育科技专项基金。已孵化出AI教学系统开发、智慧校园解决方案等领域12家高新技术企业，年均举办教育产业峰会、国际教育装备展等30余场行业活动。
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**关于我们**
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，是中国领先的商办地产交易和服务平台，行业数字化升级与转型的实践者，聚焦写字楼及商业物业的租赁和代理业务，致力于行业交易资源整合及数字化效能提升，用互联网思维和大数据驱动行业变革。还在全国十二个城市（深圳、北京、广州、杭州、西安、苏州、南京、宁波等）以及伦敦设有驻点，为企业提供跨区域的租赁服务。选择点点租，让您的租赁体验更加高效、便捷和省心。
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