宁波利时商务大厦 鄞州核心区高性价比智慧办公新标杆**
**项目地址**：宁波市鄞州区天童南路1699号
**轨道交通**：距离地铁3号线鄞州客运总站站约400米
**建筑参数**：总建面5.8万㎡，地上25层，层高3.6米，单层面积约1200-2500㎡
**租金范围**：3.2-4.8元/㎡·天（含基础物业费）
**物业标准**：国家二星级绿色建筑，VAV变风量空调系统，24小时双回路供电
**智慧办公**：5G楼宇全覆盖，智能停车引导系统，云端能耗管理平台
**产城融合**：与宁波南部商务区联动，服务2000+企业产业升级需求
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### **鄞州枢纽经济带核心资产**
利时商务大厦位于宁波南部新城核心板块，毗邻鄞州区政府，15分钟直达东部新城、宁波国际会展中心。作为区域产业升级示范项目，大厦精准定位中小型科创企业、电商企业及专业服务机构，提供灵活办公解决方案：
– **弹性空间**：80-300㎡精装小单元（可组合至整层）
– **共享配套**：24小时无人值守会议室、直播基地、共享文印中心
– **政策红利**：符合条件企业可享鄞州区数字经济产业补贴（最高50元/㎡·年）
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### **数字经济赋能办公场景**
项目深度整合数字化服务生态：
1. **跨境电商服务港**：联合宁波市跨境电商促进中心，提供海外仓对接、跨境支付等6项专项服务
2. **云财税服务平台**：直连税务大数据系统，实现一键申报、智能风控
3. **人才公寓直通车**：签约周边3处人才社区，提供员工住宿折扣
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### **10分钟商务生活圈**
**商业配套**：
– 800米直达华侨城欢乐海岸（12万㎡商业综合体）
– 1.5公里内明州里、银泰城等6大购物中心
**休闲配套**：
– 鄞州公园（宁波最大城市中央公园）
– 宁波博物馆、紫林坊艺术馆
**交通网络**：
– 宁波绕城高速姜山出口2公里
– 公交枢纽站直达栎社国际机场（25分钟）
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### **典型租户画像**
– **数字贸易**：宁波市跨境电商促进中心、太平鸟电商总部
– **科技研发**：美康生物研发中心、激智科技新材料实验室
– **专业服务**：毕马威宁波创新中心、中国银行鄞州科技支行
– **文创设计**：洛客设计宁波总部、博洋家纺数字化展厅
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### **关于点点租**
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，中国领先的商办地产交易和服务平台。我们深耕宁波市场7年，累计服务超3000家企业选址，深度掌握鄞州、东部新城等核心商务区动态。平台依托AI智能匹配系统，可为企业精准推荐5-8套备选方案，并提供租金谈判、合同审核等全流程服务。
**选择点点租的三大优势**：
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