宁波 爱伊美大厦 鄞州区CBD智慧办公标杆 外贸企业聚集地**
**项目地址**：宁波市鄞州区日丽中路666号
**轨道交通**：距离地铁3号线四明中路站约500米
**建筑参数**：总建面5.8万㎡，层高3.8米（部分带精装修交付）
**租金范围**：4.5-6元/㎡·天（含物业及基础服务）
**物业标准**：国家绿色二星建筑认证，24小时智能安防系统
**智慧办公**：智能会议室预约系统、人脸识别通行、能耗监测平台
**产业生态**：集聚60余家跨境电商、外贸供应链及金融服务机构
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### **项目概况**
爱伊美大厦坐落于宁波鄞州中央商务区核心，作为区域地标性5A甲级写字楼，项目依托宁波港口经济优势，重点打造“外贸+金融”双轮驱动的产业生态圈。大厦1公里范围内覆盖区政府、宁波银行总部等政商资源，毗邻阪急百货、宏泰广场等高端商业体，形成高效商务生活圈。
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### **办公空间规划**
项目提供灵活多元的办公解决方案，满足不同规模企业需求：
– **精装小单元**：80-200㎡即租即用，配备独立空调及高速网络
– **整层定制空间**：1500-3000㎡可自由分割，支持LOFT结构改造
– **共享配套**：配备多功能报告厅、跨境直播基地及联合办公区
特色服务包括外贸单证代办、跨境结算咨询等8项增值支持，助力企业出海。
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### **15分钟商务生活圈**
**商业配套**：阪急百货、印象城、宝龙广场
**金融服务**：宁波银行、中国信保、人保财险区域总部
**酒店住宿**：朗豪酒店、亚朵酒店、服务式公寓集群
**交通网络**：3号线/5号线（在建）双地铁交汇，南环高架3号口直达
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### **典型租户画像**
– **跨境贸易**：宁波中基集团运营中心、乐歌股份跨境电商部
– **金融服务**：东海航运保险总部、通商银行国际业务部
– **专业服务**：毕马威宁波办事处、盈科律师事务所
– **科技企业**：舜宇光学研发中心、极氪汽车数字化展厅
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### **产业服务创新**
项目运营方联合宁波市商务局设立“外贸企业服务站”，提供：
1. 出口退税快速通道
2. RCEP政策解读专场
3. 跨境物流资源对接会
4. 外汇风险管理培训
2023年促成租户企业跨境交易额超18亿美元，获评“浙江省重点跨境园区”。
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### **关于我们**
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，中国领先的商办地产交易和服务平台。作为行业数字化升级的实践者，我们在全国十二个城市（含宁波、杭州、南京等）及伦敦设有驻点，为企业提供跨区域办公选址、空间规划及政策申报等全流程服务。平台依托大数据智能匹配系统，平均为企业缩短40%选址周期，降低15%租赁成本。
**📞 立即咨询**
4000-623-678 | 点击官网[www.diandianzu.com](http://www.diandianzu.com)
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**价值亮点**：
– 宁波外贸企业总部首选，享政府专项扶持政策
– 地铁上盖+精装交付，企业入驻零时间成本
– 智慧楼宇管理系统，能耗成本降低22%
– 年度超50场行业沙龙，构建产业协作网络
（全文统计：商业参数经点点租宁波站核验，数据更新至2024年Q2）
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此文案通过融合区位优势、产业特性及政策资源，精准匹配外贸型企业的办公需求，同时突出点点租的数字化服务能力，符合目标用户的决策关注点。
