宁波 侨商大厦核心商务区全天候办公解决方案 24小时独立空调系统
项目地址：宁波市鄞州区中山东路1780号
轨道交通：距离地铁1号线福明路站约300米（步行4分钟）
建筑参数：总建面5.8万㎡，层高3.9米，标准层面积1200㎡
租金范围：3.6-5.2元/㎡·天（含物业费）
物业标准：LEED银级认证建筑，24小时独立空调系统，双层中空LOW-E玻璃幕墙
智慧办公：智能会议预约系统、楼宇能源监测平台、电子巡查机器人
产业生态：集聚50+金融机构区域总部，配套跨境贸易服务中心
作为宁波三江口核心商务区地标建筑，侨商大厦凭借其全天候独立空调系统和灵活办公解决方案，已成为跨国企业、金融服务机构及跨境电商企业的首选办公场所。项目500米半径内汇聚12家银行省级分行、8家领事机构办事处及4家五星级酒店，形成独特的涉外商务生态圈。
项目特色办公空间配置：
▶ 800-2000㎡整层办公（可分隔至200㎡独立单元）
▶ 3000㎡金融企业定制空间（含金库安防系统）
▶ 24小时运营的共享商务中心（支持分时租赁）
特别配置企业服务中心，提供跨境结算、税务筹划、涉外法律等18项专属服务，满足外资企业特殊需求。
周边形成8分钟高效商务圈：
商业：阪急百货、宏泰广场、华润万象城
住宿：香格里拉大酒店、威斯汀酒店、雅诗阁服务公寓
休闲：宁波文化广场、科学探索中心、甬江夜游码头
交通：世纪大道与中山路十字交汇，14条公交线路直达宁波栎社机场
典型租户代表：
▶ 金融机构：宁波银行国际业务部、中国人寿海外投资部
▶ 专业服务：毕马威宁波分所、金杜律师事务所
▶ 跨境电商：考拉海购供应链中心、SHEIN华东运营部
▶ 跨国企业：三星重工中国办事处、马士基航运物流中心
侨商大厦独有的机电系统配置：
1. VAV变风量空调系统：各楼层独立控制，支持24小时弹性办公
2. 双路高压配电：配置2000KVA应急发电机组
3. 智能新风净化：PM2.5过滤效率达95%以上
4. 雨水回收系统：年节水可达3000吨
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（本文数据均采集自点点租宁波站实地勘察及楼书资料，信息更新至2024年6月）
