宁波 海光大厦江东核心区数字经济总部基地 地铁上盖智慧商务标杆
项目地址：宁波市鄞州区中山东路1999号
轨道交通：地铁1号线海晏北路站B出口直达
建筑参数：总建面12.8万㎡，标准层高4.5米（可定制LOFT结构）
租金范围：3.6-5.2元/㎡·天（含基础物业管理）
物业标准：国家二星级绿色建筑，24小时智能安防系统
智慧办公：部署AI访客管理、智能停车引导、云端文件协作平台
产业生态：集聚50+数字经济企业，配套宁波市数字经济产业服务窗口
作为宁波东部新城门户地标，海光大厦占据城市中轴线核心位置，3公里半径覆盖市政府、国际会展中心、金融硅谷三大城市功能极核。项目特别配置2000㎡企业展示中心与数字产业孵化器，形成”总部办公+技术研发+成果转化”的完整生态链。
空间配置呈现多元化格局：
▶ 整层办公区（1500-3000㎡）配备独立电梯厅
▶ 灵活组合单元（80-500㎡）支持模块化分割
▶ 共享商务中心提供临时工位、智能储物柜服务
特别设置产业政策服务站，提供数字经济专项补贴申报、人才公寓申请等8大专项服务。
周边构建10分钟商务生活圈：
商业：宏泰广场、阪急百货、宁穿路美食街区
住宿：香格里拉大酒店、亚朵S酒店、服务式人才公寓
金融：国家开发银行宁波分行、鄞州银行总部大楼
交通：南环高架3号出口，15条公交线路经停站点
典型租户构成：
▶ 数字科技：网易宁波创新中心、东华软件研发基地
▶ 跨境电商：亚马逊宁波运营中心、宁波国际物流平台
▶ 金融服务：通商银行数字金融部、甬兴证券资管中心
▶ 专业服务：毕马威智慧税务实验室、锦天城律所数字合规部
海光大厦依托宁波市数字经济先行区政策优势，已培育出12家市级”瞪羚企业”和3家北交所上市企业。其首创的”产业路由器”运营模式，可实现入驻企业间的数据共享与业务联动。
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