宁波亚细亚大厦：三江口CBD地标 甲级智能商务新标杆
项目地址：宁波市海曙区中山东路238号
轨道交通：地铁1号线东门口站C出口直达，2号线城隍庙站步行400米
建筑参数：总高120米/28层，标准层面积2000㎡，净高3.1米
租金范围：4.5-6.8元/㎡·天（含基础物业）
物业标准：LEED-CS金级预认证，VAV中央空调系统
智慧办公：AI人脸识别闸机、智能会议室预约系统、云端文件共享平台
产业生态：集聚金融服务、国际贸易、专业咨询三大产业集群
作为宁波三江口核心区超甲级写字楼，亚细亚大厦由香港恒隆地产开发运营，以”垂直商务社区”理念重塑传统办公形态。项目坐拥天一广场商圈与老外滩历史文化街区双重区位优势，800米范围内汇聚14家金融机构省级总部，形成宁波金融贸易产业高地。
项目创新空间配置方案：
▶ 100-300㎡精装办公单元（可分拆至50㎡起租）
▶ 500-1500㎡整层定制空间（可组合3层连续办公区）
▶ 共享商务中心配备多语种秘书服务、跨境视频会议系统
特别设置企业服务中心，集成海关AEO认证辅导、跨境结算绿色通道等8项特色服务。
15分钟商务生活圈配置：
商业：和义大道购物中心、银泰百货、1844艺术生活中心
酒店：威斯汀酒店、南苑环球酒店、亚朵S酒店
文化：宁波美术馆、天一阁博物院、保利大剧院
交通：三江口游船码头、公交枢纽站、杭甬高速入口
标杆租户构成：
▶ 金融机构：中国信保宁波分公司、渣打银行中小企业部
▶ 贸易龙头：中基宁波集团跨境电商中心、申洲国际设计研发部
▶ 专业服务：毕马威宁波办公室、锦天城律师事务所
▶ 科技企业：舜宇光学国际业务中心、均胜电子智能驾驶研究院
亚细亚大厦通过智慧物管平台实现能源管理数字化，2023年获得宁波市”绿色低碳示范楼宇”称号。其特有的产业联动机制，已促成12家入驻企业达成上下游合作，形成跨境贸易全链条服务生态。
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（本文数据采集自点点租宁波站实时数据库，涵盖亚细亚大厦最新租赁政策及空间配置方案，为金融贸易类企业提供选址决策参考）
