项目介绍
广州中泰国际广场坐落于天河CBD核心腹地——林和西路161号，紧邻广州火车东站，是集办公、商务、餐饮、娱乐、购物于一体的现代化商业综合体。项目由广州天启房地产有限公司开发，总建筑面积近20万平方米，建筑高度196米，地上47层（实际办公楼层46层），地下4层，于2005年正式竣工。写字楼定位为5A智能型甲级办公空间，采用国际领先的玻璃幕墙设计，外立面融合切面与弧线元素，兼具现代美学与节能环保特性。项目首层通过分流设计将商场与办公人流动线分离，内部配备18部高速客梯及2部货梯，保障垂直交通效率。作为天河CBD稀缺的双地铁上盖物业，中泰国际广场汇聚金融、科技、贸易等多元化企业，是区域商务发展的核心引擎。
项目特色
- 地标级建筑设计
- 外立面采用通透节能玻璃幕墙，层高3.85米（净高2.7米），办公空间实用率高达70%，远超同类标准
- 中筒式平面布局优化采光与空间利用率，走廊围绕核心筒设计，提升办公灵活性。
- 智能与绿色双驱动
- 配备美国约克中央空调系统、高速光纤网络及5A智能化消防系统，满足现代企业对高效办公的需求；
- 获LEED金级认证，融入雨水回收、太阳能利用等环保技术，打造健康可持续的办公环境。
- 立体交通网络
- 双地铁上盖（1/3号线广州东站B1口步行21米），无缝接驳广深港高铁及47条公交线路；
- 地下3层配备600余个车位（含特斯拉充电桩），月租金800-1000元，临停128元封顶。
- 高端物业服务
- 由广州高力国际物业服务有限公司管理，提供24小时安防、智能监控及酒店式服务，物业费29元/㎡·月。
商业配套
- 自营商业与餐饮集群：裙楼涵盖海底捞、德克士、怡新素食等网红餐饮，并直连高端百货与会议展览空间，满足商务宴请与日常消费需求；
- 周边资源：步行5分钟可达东方宝泰购物广场、中信广场等商圈，汇聚加拿大丰业银行、瑞士银行等金融机构，以及希尔顿酒店等高端住宿配套；
- 市政与生活服务：毗邻武警广东省总队医院、水荫路小学等设施，商务与生活场景无缝衔接。
地理位置及交通
- 核心区位：天河CBD中轴线北端，与广州火车东站隔街相望，距珠江新城仅2公里，商务辐射力强劲；
- 立体交通网络：
- 地铁：1/3号线广州东站B1口直达，30分钟覆盖全城核心商圈；
- 高铁：广深港城际15分钟直达深圳、45分钟至香港西九龙；
- 自驾：深南大道、广园快速路环绕，快速连接珠三角高速路网。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2005年 |
| 总建筑面积 | 约20万平方米（办公面积约3万平方米） |
| 层高 | 3.85米（净高2.7米） |
| 楼层数量 | 地上47层（实际办公46层），地下4层 |
| 车位数量 | 600余个（含充电桩专区） |
| 电梯数量 | 18部高速客梯+2部货梯 |
| 入驻企业 | 中国凯利集团、哥弟服饰、科勒中国、多特瑞等500强及行业龙头 |
| 租金价格 | 79-170元/㎡·月（含税），支持93-1200㎡灵活分割，押三付一 |
【企业选址，就找点点租】
作为中国领先的商办地产服务平台，点点租已助力48万家企业精准选址:覆盖全国5万+写字楼实时数据
专业团队提供VR看房+租金对比分析
累计去化面积超800万㎡的实战经验
立即咨询:4000623678
在线选房:diandianzu.com
