项目介绍
深圳英龙展业大厦坐落于福田区深南大道6025号，由深圳市英龙建安有限公司开发，于2003年竣工（部分资料标注为2002年），是福田车公庙商圈核心地段的综合型写字楼。项目总建筑面积约3.8万平方米，共33层（地上），其中1-3层为商业裙楼，4-25层为办公及公寓，标准层面积约1300㎡，层高3.5米（净高2.8米），实用率达71%。大厦定位为甲级/乙级写字楼（标准差异待确认），硬件配置包括分体空调（全天候开放）、迅达品牌电梯（7部客梯+1部货梯）及智能安防系统。作为福田CBD“性价比之王”，其租金低于区域甲级写字楼平均水平，吸引了建设银行、广发证券、平安保险、觉夫科技等金融、科技企业入驻，形成中小企业集聚效应。
项目特色
- 四轨交汇交通枢纽
- 地铁零距离：步行5分钟直达地铁1/7/9/11号线车公庙站，日均客流量超50万人次，30分钟覆盖深圳机场、福田高铁站及香港西九龙；
- 立体路网：紧邻深南大道、滨河大道，自驾10分钟至福田CBD、香蜜湖新金融中心。
- 高性价比办公空间
- 灵活租赁：提供80-2000㎡灵活分割单元，精装或毛坯交付，适合初创团队至中型企业；
- 低成本运营：租金均价68-140元/㎡·月（福田甲级均价110-280元/㎡·月），物业费仅7.8元/㎡·月（含空调维护费）。
- 绿色节能设计
- 虽未明确LEED认证，但采用雨水回收系统、节能照明及屋顶绿化，降低能耗；
- 分体空调按电费计费，支持企业按需使用，灵活控制成本。
商业配套
- 裙楼商业矩阵：
- 1-3层引入汉厨、肯德基、同仁四季椰子鸡等餐饮品牌，直连建设银行、平安银行网点，满足商务宴请及日常需求；
- 丰盛町步行街、十亩地等潮流商业区步行可达，覆盖轻餐、零售及休闲娱乐。
- 顶配生活圈：
- 1公里内汇聚KK ONE、星河COCO Park等购物中心，以及JW万豪、亚朵等高端酒店集群；
- 生态资源丰富，毗邻市民中心广场、莲花山公园，商务与生活无缝衔接。
地理位置及交通
- 核心区位：福田车公庙商圈核心，北接香蜜湖新金融中心，南临深圳湾超级总部，东靠福田CBD，形成“黄金三角”商务辐射带；
- 立体交通网络：
- 地铁：1/7/9/11号线车公庙站D/E口（步行5分钟）；
- 公交：招商银行大厦站、深航大厦站等覆盖53条线路；
- 自驾：地下停车场195个智能车位（月租650元/位），临停首小时10元，全天封顶60元。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2003年（部分资料为2002年） |
| 总建筑面积 | 38,152.1㎡（办公+商业） |
| 层高 | 标准层3.5米（净高2.8米） |
| 楼层数量 | 地上33层（办公4-25层）、地下3层 |
| 车位数量 | 地上15个+地下180个（共195个） |
| 电梯数量 | 迅达客梯7部+货梯1部 |
| 入驻企业 | 建设银行、广发证券、平安保险、觉夫科技、天勤移动等 |
| 租金价格 | 68-140元/㎡·月（精装单位较高，毛坯可定制） |
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