项目介绍
广州粤海金融中心坐落于天河区珠江西路21号，是珠江新城CBD核心地段的超甲级地标综合体，由广东粤海置地集团开发，携手世界级建筑设计事务所ARQ打造，于2022年11月竣工。项目总建筑面积约30.6万平方米，包含两栋塔楼（A塔高284米、B塔高173米）及8栋开放式商业村落，定位为“国际金融商务引擎”与“城市活力枢纽”。作为珠江新城北门户封面，项目以LEED-CS金级与LEED-EB铂金级双认证为核心，采用三层超白LOW-E玻璃幕墙（透光率41%、反射率35%），搭配VAV变风量空调系统，打造节能环保的绿色办公空间。标准层高4.35米（净高2.95米），柱间距达25米，提供无遮挡珠江新城天际线视野，吸引多家知名律所及金融机构入驻，金融、科技类企业占比超70%。
项目特色
- 立体交通枢纽，畅达大湾区
- 四轨交汇：无缝接驳地铁13号线（建设中）、APM线、1/3/18号线，步行5分钟至花城广场北站，30分钟直达广州南站、深圳机场及香港西九龙；
- 直升机停机坪：楼顶配置商务停机坪，满足全球精英高效通勤需求。
- 智慧楼宇与生态办公
- 智能管理系统：33部迅达高速电梯（含双轿厢）搭载智能派梯系统，高峰期候梯时间仅35秒；IBMS平台实现能耗监控、PM2.5空气净化及紫外线杀菌；
- 垂直生态体系：5,000㎡多元协作空间涵盖空中会客厅、屋顶花园及停机坪，结合雨水回收灌溉技术，绿化率达30%。
- 全周期企业服务
- 灵活租赁方案：提供115-2,900㎡灵活分割单元，精装/毛坯交付可选，适配初创至跨国总部需求；
- 铂金级物业：联合第一太平戴维斯提供24小时英式管家服务，涵盖政策申报、安保巡更及商务活动支持。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 3万㎡开放式商业村落串联下沉广场、屋顶花园，引入MU臻品优选、乐曼图、黑珍珠餐厅等高端业态，打造“商务+生活”第三空间；
- 裙楼规划国际餐饮、精品零售及艺术展览，同步落地荷兰艺术家大黄鸭装置，吸引潮流打卡。
- 顶奢生活圈：
- 步行10分钟可达K11、太古汇、四季酒店，毗邻广东省博物馆、广州大剧院等文化地标，商务与休闲无缝衔接。
地理位置及交通
- 核心区位：珠江新城中轴北门户，北接天河北CBD，南临广晟国际大厦，西靠华夏路，形成粤港澳1小时经济圈辐射带；
- 立体路网：
- 地铁：13号线（在建）花城广场北站直连、APM线黄埔大道站279米；
- 自驾：地下4层配备849个智能车位（月租1,800元），临停16元/小时（128元封顶）；
- 高速：广深高速入口3公里，40分钟直达深圳、香港。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2022年11月（部分楼层2017年交付） |
| 总建筑面积 | 306,000㎡（含商业） |
| 层高 | 标准层4.35米（净高2.95米） |
| 楼层数量 | 地上58层（办公3-58层）、地下4层 |
| 车位数量 | 849个（含充电桩） |
| 电梯数量 | 33部迅达客梯+2部消防梯（含双轿厢） |
| 入驻企业 | 北京市君合（广州）律所、平安普惠等（部分未公开） |
| 租金价格 | 190-250元/㎡·月（含36元/㎡·月物业费，特惠单元除外） |
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