项目介绍
广州欢聚大厦（YY）位于广州市海珠区琶洲核心区阅江西路南侧，是欢聚集团打造的全球总部地标，于2023年5月竣工，定位为“超甲级江景商务综合体”。项目总建筑面积约14.4万平方米，建筑高度达220.65米，地下4层、地上43层，以独特的“Y”字型设计成为琶洲互联网创新集聚区唯一带品牌识别度的建筑。
大厦融合艺术、时尚与商务功能，主楼标准层面积约5000㎡，层高4.4米（净高3米），配备VAV中央空调系统及LOW-E玻璃幕墙，270°环幕江景视野覆盖珠江一线景观。作为数字经济产业高地，项目聚焦互联网、人工智能及跨境电商企业，已吸引欧莱雅百库、若羽臣、蜜源科技等行业龙头入驻，出租率超80%。
项目特色
- 江景与生态融合的“有氧办公”
- 270°环幕江景：珠江头排视野，23层、34层设置近500㎡超大观江露台，每层标配双户外露台（约15㎡），打造“空中花园”式办公场景。
- 绿色设计：采用雨水回收系统、屋顶绿化及新风系统（新风量≥30m³/人·小时），获LEED金级认证，能耗降低10%-20%。
- 智能高效的空间配置
- 垂直交通：28部三菱电梯（含双轿厢）客货分流，高峰期候梯时间≤35秒，地下4层配备499个车位（含150个新能源车位）。
- 灵活空间：提供300-2300㎡灵活分割单元，支持精装/毛坯交付，实用率约65%，楼板承重400kg/㎡，适配初创至跨国总部需求。
- 产城融合的产业生态
- 数字经济高地：毗邻腾讯、阿里巴巴、小米等总部，联动琶洲会展中心形成“数字+会展+总部”黄金三角，享受政策与产业链红利。
- 人才服务驿站：为入驻企业提供政策申报、职业技能培训及人才引进支持，打造湾区科创服务标杆。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 首层潮流地标：引入大鸽饭（米其林）、桐·炭火料理、Wagas等高端餐饮，瑞幸咖啡最大规模悠享店提供社交空间。
- 二层商务餐饮：覆盖轻餐、团建餐厅及网红打卡点，负一层规划便利店、自助洗衣等日常配套。
- 10分钟顶奢生活圈：
- 步行可达琶洲花城汇、珠江琶醍艺术区，毗邻香格里拉酒店、朗豪酒店，商务休闲无缝衔接。
地理位置及交通
- 核心区位：琶洲西区数字经济试验区核心，北接珠江新城，南临广州塔，东靠琶洲会展中心，形成湾区“黄金三角”经济引擎。
- 立体交通网络：
- 地铁：直连地铁18/8号线磨碟沙站（618米），规划中的19号线无缝接驳，30分钟直达广州南站、白云机场。
- 自驾：紧邻华南快速、新光快速入口，地下智能停车月租1600元/位，临停12元/小时。
- 水上交通：距琶洲港澳客运码头3公里，1小时直达香港。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2023年5月 |
| 总建筑面积 | 144,256㎡（含商业10,000㎡） |
| 层高 | 标准层4.4米（净高3米） |
| 楼层数量 | 地上43层（办公区）、地下4层 |
| 车位数量 | 499个（含新能源车位150个） |
| 电梯数量 | 28部三菱客货梯（含双轿厢） |
| 入驻企业 | 欧莱雅百库、若羽臣、骑士集团、蜜源科技等 |
| 租金价格 | 需咨询招商中心（物业费35元/㎡·月，空调费含工作日时段） |
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