项目介绍
广州亚洲国际大酒店写字楼位于越秀区环市东路326号之一（广东电视台对面），是集五星级酒店、商务办公、商业配套于一体的超高层地标综合体，由凯利（国际）酒店管理公司运营管理。项目于2001年竣工，总建筑面积约20万平方米，建筑高度达180米（另有数据称268米），共45层。写字楼区域分布于大厦的10-23层，标准层面积覆盖31㎡至310㎡，提供精装修办公单元，层高3米（净高2.3米），采用中央空调系统及双层LOW-E玻璃幕墙，打造高效、节能的办公环境。作为环市东商圈的核心商务载体，项目依托五星级酒店的高端配套与成熟产业生态，吸引 广州银行、云顶阁、香港摩可国际集团、罗克韦尔自动化 等知名企业入驻，形成“商务+酒店+商业”的复合业态闭环。
项目特色
- 黄金区位，商务资源密集
- 环市东商圈核心：毗邻世贸中心、中环保利广场等高端商务场所，金融、科技、贸易企业集聚，日均人流量超50万人次；
- 政策红利高地：享受越秀区税收优惠及人才引进政策，企业可申报专项扶持资金。
- 智能硬件与无忧服务
- 高效办公系统：配备 6台日本三菱客梯+2台货梯（梯速≥3m/s），集成智能门禁小时监控及BIM楼宇管理系统，候梯时间≤30秒；
- 灵活租赁方案：支持 精装/毛坯交付，空调按需计费（加班时段200元/小时），适配初创至中型企业需求。
- 五星级配套赋能
- 高端会议与宴会：7楼“群英厅”可容纳800人宴会，8楼“亚洲殿”配备同声传译系统，满足国际级商务活动需求；
- 云端社交场景：45层云顶阁旋转餐厅俯瞰城市全景，兼具商务宴请与品牌展示功能。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 1-9层：涵盖商场、餐饮及娱乐中心，引入 黑珍珠餐厅、品牌购物店、SPA中心，满足白领日常消费与商务社交需求；
- 商务中心：提供打印、快递、秘书服务及会议室租赁，支持企业高效运营。
- 顶奢生活圈：
- 步行5分钟达 友谊商店、丽柏广场，毗邻 中山大学附属医院、天河中学，医疗教育资源完善；
- 休闲娱乐：室内恒温泳池、健身房、桑拿中心等设施全天候开放。
地理位置及交通
- 核心区位：雄踞广州传统CBD环市东商圈，北接天河CBD，南临珠江新城，形成 “老城+新城”双核驱动 经济带；
- 立体交通网络：
- 地铁：5号线小北站 B出口步行5分钟，1站直达广州火车站，4站至珠江新城；
- 自驾：地下配备 280个智能车位（月租1,500元/辆，临停16元/小时），紧邻内环路、东风路主干道，30分钟至白云机场；
- 高铁/航空：广州火车站车程10分钟，白云机场车程40分钟。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2001年 |
| 总建筑面积 | 200,000㎡（含商业及酒店） |
| 层高 | 标准层3米（净高2.3米） |
| 楼层数量 | 地上45层（写字楼10-23层） |
| 车位数量 | 280个（月租1,500元，临停16元/小时） |
| 电梯数量 | 6台客梯（三菱品牌）+2台货梯 |
| 入驻企业 | 广州银行、云顶阁、香港摩可国际集团、罗克韦尔自动化等 |
| 租金价格 | 需咨询招商中心（物业费29元/㎡·月，空调加班费200元/小时） |
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