项目介绍
深圳东海国际中心位于福田区深南大道7888号，是深圳城市中轴线上规模最大的综合商务体之一，总建筑面积约 51万平方米，于 2013年3月21日竣工。项目由深圳东海集团开发，涵盖 两栋超甲级写字楼、五星级朗廷酒店、308米摩天公寓（亚洲最高纯公寓）及东海缤纷天地购物中心，是深南大道旁首个融合“商务+酒店+消费+居住”的超级城市综合体。写字楼部分由 A座（190米/37层） 和 B座（150米/26层） 组成，采用 无柱化空间设计，标准层面积 1,750-1,800㎡，层高 4.42米（净高3米），实用率达65%-70%。玻璃幕墙采用 半钢化三层夹胶LOW-E玻璃，透光率达45%，搭配 VAV中央空调系统 及 双回路供电，保障高效节能与办公安全。作为福田CBD的 金融产业核心载体，项目已吸引 世华地产、深圳市彩生活物业 等企业入驻，并联动周边 招商银行大厦、平安金融中心，形成千亿级产业集群。
项目特色
- 地标级硬件配置
- 垂直交通效率：配备 24部三菱高速客梯+5部货梯，高峰期候梯时间≤30秒，并设 VIP专属电梯通道；
- 灵活空间分割：标准层可分割为 350-800㎡ 单元，支持企业灵活扩租；
- 绿色双认证：获 LEED金级认证，集成 雨水回收系统 及 太阳能光伏板，年节能率超30%。
- 四维交通枢纽
- 地铁上盖：无缝接驳 1/7/9/11号线车公庙站，步行约500米；
- 高铁直连：福田站14分钟直达香港西九龙，30分钟至深圳机场；
- 自驾便利：紧邻 深南大道、京港澳高速，地下配备 1,660个智能车位（月租800元/位）。
- 产融聚合生态
- 政策红利：享受福田区 税收减免、最高6个月租金补贴 及专项产业扶持资金；
- 资源联动：毗邻 香蜜湖新金融中心，与 COCO Park、皇庭广场 形成“金融+消费”闭环。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 东海缤纷天地：6.5万㎡购物中心引入 星巴克、黑珍珠餐厅、华为旗舰店，日均客流量超万人次；
- 五星级朗廷酒店：400间客房及 10米挑空宴会厅，满足高端商务宴请需求。
- 顶奢生活圈：
- 步行5分钟达 COCO Park、山姆会员店，毗邻 深圳高级中学、深圳市第二人民医院；
- 空中连廊直通 天际会所（45-49层），含 恒温泳池、斯诺克球室、私人宴会厅。
地理位置及交通
- 核心区位：雄踞 福田CBD车公庙“黄金三角”，北接香蜜湖金融街，南临深圳湾超级总部，形成 “东有罗湖，西有前海” 战略格局；
- 立体交通网：
- 地铁：1/7/9/11号线车公庙站步行5分钟，广深港高铁福田站直连；
- 自驾：3分钟接入京港澳高速，20分钟抵宝安国际机场；
- 航空快线：楼顶设 直升机停机坪，专享商务飞行服务。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2013年3月21日 |
| 总建筑面积 | 51万平方米（含商业6.5万平方米） |
| 层高 | 标准层4.42米（净高3米） |
| 楼层数量 | A座37层、B座26层 |
| 车位数量 | 1,660个（地下4层） |
| 电梯数量 | 24部客梯+5部货梯（三菱品牌） |
| 入驻企业 | 世华地产、深圳市彩生活物业等 |
| 租金价格 | 160-300元/㎡·月（含物业费28元/㎡·月，特惠单元享租金补贴） |
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