项目介绍
深圳国际商会中心位于福田区福华三路与益田路交汇处，紧邻深圳会展中心，是福田CBD中轴线上最具标志性的超甲级写字楼之一。项目由深圳荣超房地产开发有限公司开发，于2003年3月竣工，总建筑面积约13.36万平方米，建筑高度216米（地上55层、地下3层），是深圳仅次于京基100、地王大厦的第三高楼。作为深圳首个配备直升机停机坪的超级写字楼，其采用劲型钢骨混凝土框筒结构，抗风抗震能力达百年标准，兼具地标属性与工程创新价值。写字楼标准层面积约1,300-2,200平方米，层高3.8米（净高2.8米），采用双层中空玻璃幕墙，透光率高达45%，实现全景采光与节能平衡。项目聚焦金融、科技、国际贸易领域，已吸引环球资源、中国海运集团、上海浦东发展银行等知名企业入驻，形成高密度产业生态圈。
项目特色
- 国际级硬件配置与绿色认证
- 无柱化灵活空间：12米超大跨度设计，支持办公区自由分割，实用率超65%，适配企业灵活扩租需求；
- 智能运维系统：配备18部原装进口高速电梯，高峰期候梯时间≤30秒，搭配人脸识别通行、能耗监控平台，实现高效管理；
- 绿色双认证：获LEED金级认证，集成雨水回收、太阳能光伏板及冰蓄冷中央空调，年节能率达30%。
- 空中生态商务配套
- 3,500平方米空中生态公园：楼内设置绿植空间与商务花园，打造“会呼吸”的办公场景；
- 多功能会议中心：配备同声传译、远程视频会议设备，支持国际峰会与高端活动举办。
- 政策赋能与产业集群
- 享受福田区税收减免、租金补贴及国际贸易专项扶持资金；
- 联动周边平安金融中心、会展中心，形成金融、科技、会展产业闭环。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 裙楼商业：引入星巴克、黑珍珠餐厅及高端零售品牌，日均客流量超万人次；
- 五星级酒店配套：毗邻深圳香格里拉大酒店、四季酒店，满足商务宴请与高端接待需求。
- 顶奢生活圈：
- 步行5分钟达COCO Park、福田星河Coco Park，汇聚国际一线品牌与米其林餐厅；
- 医疗教育：深圳市第二人民医院（车程5分钟）、福田区外国语学校提升生活便利性。
地理位置及交通
- 核心区位：雄踞福田CBD“黄金三角”，北接市民中心，南临深圳湾超级总部，坐拥政经金融中轴线；
- 立体交通网络：
- 地铁：无缝接驳1/3/4号线（购物公园站、会展中心站），步行距离≤500米；
- 自驾：地下配备260-500个智能车位（月租650-1,000元/位），紧邻深南大道、滨河大道，15分钟直达福田高铁站；
- 航空快线：楼顶直升机停机坪专供商务飞行，30分钟直达宝安国际机场。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2003年3月 |
| 总建筑面积 | 13.36万平方米 |
| 层高 | 标准层3.8米（净高2.8米） |
| 楼层数量 | 地上55层、地下3层 |
| 车位数量 | 260-500个（月租650-1,000元/位） |
| 电梯数量 | 18部客梯+3部货梯 |
| 入驻企业 | 环球资源、中国海运集团、上海浦东发展银行等 |
| 租金价格 | 108-158元/㎡·月（含物业费16元/㎡·月，空调费按流量计费） |
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