项目介绍
广州创想公社·天河位于天河区甘园路51-52号，由万科集团与沙东有利集团联合开发，是广州首个以“时尚创意产业集群”为核心的旧改标杆项目。项目前身为广州购书中心图书仓库和皮鞋厂旧址，2018年竣工后焕新为集创意办公、人才公寓、商业配套于一体的综合体，总建筑面积约2.6万平方米（含2栋创意办公楼及1栋泊寓人才公寓）。
建筑外观保留工业遗存风格，斑驳墙面与玻璃幕墙碰撞，融合“山景移植”设计理念，通过攀山道、云山秀场等创意空间，将白云山自然景观引入城市。写字楼标准层面积灵活（50-5,000平方米），层高5米（净高约4米），实用率超70%，适配时尚设计、科技、贸易等企业多元需求。目前已吸引源计划建筑师事务所、蔻诗时装、广州诗帛服饰等50+企业入驻，形成“设计+制造+互联网”全产业链生态。
项目特色
- 工业遗存与生态美学的融合
- 绿色改造：引入国际获奖设计团队“源计划”，保留仓库骨架的同时植入现代元素，打造绿植连廊、屋顶休闲平台，绿化率超30%；
- 云山秀场：楼顶规划永不落幕的时尚发布平台，可承办T台秀、静态展，助力品牌曝光。
- 全产业链赋能平台
- 中意时尚联盟：联合意大利TG等机构，搭建跨境新零售平台，推动本土设计师与国际资源对接；
- 孵化服务：配置众创空间、万创大课堂，提供设计培训、人才培育及供应链资源整合支持。
- 智慧化与人性化运营
- 24小时独立分体空调，能耗按电费计，企业可灵活控制成本；
- 5G全覆盖+智能安防系统，保障高效办公与数据安全。
商业配套
- 自营生活圈：
- 人才公寓泊寓：为初创团队提供高性价比居住空间；
- 幸福食堂、篮球场、健身房：解决员工餐饮、健身需求，提升幸福感。
- 周边顶配资源：
- 餐饮：恒富餐馆、重庆酸菜鱼等30+餐饮店步行5分钟可达；
- 购物：天平商业广场、华润万家满足日常采购；
- 酒店：如家、文星酒店等10+选择，覆盖商务差旅需求。
地理位置及交通
- 双自然景观：北倚白云山（直线200米），南望珠江新城CBD，坐拥“离尘不离城”的稀缺环境；
- 四维交通网：
- 地铁：1公里至6号线天平架站，接驳车直达梅花园站（3号线）；
- 公交：16路、56路等10+线路覆盖，伍仙桥站步行3分钟；
- 自驾：地下充足车位（月保700元），15分钟直达天河CBD；
- 机场快线：30分钟车程至白云国际机场。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2018年 |
| 总建筑面积 | 26,000㎡（含2栋办公楼、1栋公寓） |
| 层高 | 标准层5米（净高4米） |
| 楼层数量 | 5-6层 |
| 车位数量 | 充足（月保700元，临保30元/天封顶） |
| 电梯数量 | 6部（客梯2部+货梯4部） |
| 入驻企业 | 源计划建筑师事务所、蔻诗时装、广州诗帛服饰、山海集食品贸易等50+企业 |
| 租金价格 | 62-81元/㎡·月（含物业费7元/㎡·月） |
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