项目介绍
广州昊胜大厦位于天河区中山大道中38号（紧邻地铁5号线车陂南站），是集办公、商业与休闲于一体的现代化甲级写字楼。项目由广州市健康房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，总建筑面积约20,700平方米，共17层，层高3米，标准层面积灵活（50-1,800平方米），实用率达70%，适配初创企业至中型团队的多样化需求。
大厦外观以现代简约风格为主，融合玻璃幕墙与工业遗存元素，打造新旧碰撞的创意办公场景。内部配备分体空调系统（独立控制）、智能化安防及5G网络，实现高效运维。目前入驻企业以互联网、科技类为主，包括广州游尚网络科技有限公司等，形成产业集聚效应。
项目特色
- 智慧化办公体验
- 智能系统：集成智能门禁、能耗监控及高速网络，提升办公效率与安全性；
- 灵活能耗控制：分体空调24小时开放，费用按电费计，企业可自主调节成本。
- 绿色生态与工业美学
- 工业遗存焕新：保留原厂房骨架，植入绿植连廊与屋顶休闲区，绿化率达30%，营造自然办公环境；
- 节能设计：采用雨水回收系统与节能照明，降低运营能耗。
- 全链商务服务
- 粤保物业团队：提供24小时安保、清洁维护及设施维修，服务满意度超98%；
- 活动矩阵：定期举办行业论坛与创业沙龙，促进企业资源对接。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 裙楼商业：引入餐饮、便利店等30+品牌，步行5分钟可达“骏景饮食一条街”；
- 共享空间：配置多功能会议室、健身房及屋顶花园，满足商务洽谈与员工休憩需求。
- 顶配周边资源：
- 购物中心：1公里内覆盖天河城、正佳广场等，10分钟车程至太古汇；
- 酒店/医疗：紧邻丽枫酒店公寓，5分钟车程至中山三院。
地理位置及交通
- 双核区位优势：北接国际金融城，南联珠江新城CBD，坐拥“科创+金融”双资源辐射；
- 四维交通网络：
- 地铁上盖：无缝接驳5号线车陂南站（步行约5分钟），4站直达珠江新城；
- 自驾便捷：地下配备103个智能车位（月租1,000元），紧邻黄埔大道、科韵路主干道；
- 空港联动：30分钟车程至白云国际机场，高效对接大湾区商务圈。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2016年 |
| 总建筑面积 | 20,700平方米（含商业裙楼） |
| 层高 | 3米 |
| 楼层数量 | 17层（地上） |
| 车位数量 | 103个（地上地下，月租1,000元/位，临停8元/小时） |
| 电梯数量 | 2部 |
| 入驻企业 | 广州游尚网络科技有限公司等互联网、科技类企业 |
| 租金价格 | 76.2-120元/㎡·月（含物业费10元/㎡·月） |
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