项目介绍
深圳苍松大厦位于福田区泰然七路25号，由深圳泰然实业有限公司开发，是福田车公庙商圈的标志性乙级写字楼。项目于2000年竣工，总建筑面积约6.98万平方米，由南、北两座塔楼组成，地上22层（另有资料显示24层），地下2层，提供灵活分割的办公空间（50-1,200平方米）。作为福田核心区“产城融合”标杆，大厦集商务办公、商业配套于一体，入驻企业超4,000家，包括发展银行、深圳市理查德服饰有限公司等，形成金融、科技、贸易多元生态圈。
建筑外观采用玻璃幕墙设计，现代简约风格，标准层高3.5米（净高2.8米），实用率达75%。项目获评LEED金级认证，融入雨水回收系统、智能能耗监控等绿色技术，年节能率超20%。
项目特色
- 绿色智能标杆
- 节能设计：采用雨水回收系统、分户计电空调及屋顶绿化，绿化率30%，空调费用按电量独立计量；
- 智能运维：配备8部奥安达客梯+2部货梯，高峰期候梯时间≤30秒，集成5G网络、人脸识别门禁及智能安防系统。
- 黄金区位与交通优势
- 金融枢纽：紧邻天安数码城、深圳湾超级总部基地，联动福田CBD千亿级产业集群；
- 地铁上盖：步行388米至地铁1号线车公庙站，覆盖30+公交线路，15分钟直达福田高铁站。
- 高性价比租赁政策
- 租金优势：租金范围55-200元/㎡·月（含物业费4.2元/㎡·月），空调费按电费计，企业可灵活控制成本；
- 灵活空间：支持50-1,200平方米自由分割，精装交付可“拎包入驻”。
商业配套
- 自营配套：
- 裙楼商业：1-3层引入八合里牛肉火锅、农耕记餐厅、星巴克等30+餐饮品牌，日均客流量超万人次；
- 共享空间：配置多功能会议室、屋顶花园及员工餐厅，满足商务洽谈与日常休憩。
- 顶配周边资源：
- 购物/酒店：步行可达KKONE购物广场、金至尚酒店，10分钟车程至COCO Park、万象天地；
- 医疗/教育：5分钟车程至深圳市南山区人民医院，周边聚集深圳外国语学校等优质教育资源。
地理位置及交通
- 双核驱动区位：北接深南大道金融带，南联滨海大道，坐拥“科技+金融”双资源辐射；
- 四维交通网络：
- 地铁公交：无缝接驳1/7/9/11号线车公庙站，覆盖34、50、229路等30+公交线路；
- 自驾便捷：地下配备355个智能车位（月租380元/位，临停15元/小时起），紧邻广深高速入口；
- 空港联动：30分钟车程至宝安国际机场，高效链接大湾区商务圈。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2000年 |
| 总建筑面积 | 6.98万平方米 |
| 层高 | 标准层3.5米（净高2.8米） |
| 楼层数量 | 地上22层（部分资料显示24层），地下2层 |
| 车位数量 | 地上35个+地下320个（共355个） |
| 电梯数量 | 奥安达客梯8部+货梯2部 |
| 入驻企业 | 发展银行、深圳市理查德服饰有限公司等超4,000家企业 |
| 租金价格 | 55-200元/㎡·月（含物业费4.2元/㎡·月，空调费按电费计） |
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