项目介绍
深圳世界金融中心位于罗湖区深南东路4003号，由茂业集团开发，是深圳罗湖核心商务区的超甲级写字楼地标。项目于2003年5月竣工，总建筑面积约15万平方米，由一栋54层主楼（高207米）和两栋33层副楼组成，集高端办公、国际公寓、精品商业于一体，是深圳首批获评LEED金级认证的智慧型综合楼宇。
大厦外立面采用LOW-E玻璃幕墙与合金钢覆盖，搭配智慧泛光照明系统，夜间呈现璀璨视觉效果。内部配置地底送风空调系统、5G全覆盖网络及超5A级智能化系统（含8000个资料点、12000个语音点），适配跨国企业、金融机构的高效需求。目前入驻企业包括麦当劳、南方电网、美联物业、3M、华夏银行等，形成金融、科技、贸易多元生态圈。
项目特色
- 智慧化标杆
- 科技配置：搭载极速宽频、卫星通信、内联网络等设施，办公区每层设Cat5宽频端子，支持全球数据实时交互；
- 节能系统：采用地底送风空调、雨水回收技术及屋顶绿化，年节能率超20%，符合国际绿色建筑标准。
- 黄金区位与政策赋能
- 金融核心：紧邻深圳证券交易所、招商银行总部等机构，800米内覆盖国贸、东门、地王三大千亿级商圈；
- 政策红利：享受罗湖区税收优惠及租金补贴，高新技术企业可申请专项扶持资金。
- 全链商务服务
- 数码商务中心：配备多国语言虚拟秘书、国际会议厅及小型办公室，支持跨境商务活动；
- 高端配套：设园林式会所，提供健身、桑拿、美容等休闲服务，满足商务精英需求。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 裙楼商业：1-5层引入星巴克、八合里牛肉火锅、中森名菜（亚洲最大日料品牌）及金朝阳健身中心，日均客流量超万人次；
- 金融网点：光大银行、建设银行等机构步行可达，支持企业一站式金融服务。
- 顶配周边资源：
- 购物/酒店：毗邻万象城、金光华广场，5分钟车程至丽思卡尔顿、万豪酒店；
- 医疗教育：深圳市人民医院、罗湖小学等优质资源环绕。
地理位置及交通
- 双核枢纽区位：北接深南大道金融带，南联罗湖口岸，坐拥“跨境商务+城市消费”双辐射；
- 四维交通网络：
- 地铁上盖：步行150米至地铁1号线国贸站，4站直达福田高铁站；
- 自驾便捷：地下500个+地上100个智能车位（月租800-1200元），紧邻广深高速入口；
- 空港联动：40分钟车程至宝安国际机场，高效链接全球商务圈。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2003年5月 |
| 总建筑面积 | 15万平方米 |
| 层高 | 标准层3.8米（净高2.42米） |
| 楼层数量 | 主楼54层，副楼A/B各33层 |
| 车位数量 | 地上100个+地下500个（共600个） |
| 电梯数量 | 客梯8部+货梯1部+观光梯2部 |
| 入驻企业 | 麦当劳、南方电网、3M、华夏银行、招商永隆银行等 |
| 租金价格 | 160-200元/㎡·月（含物业费29元/㎡·月，空调费按流量计） |
结语
深圳世界金
