自从进入2015年，成都商业地产市场非常不乐观，写字楼租售效果很差，截止2015年的十月份，相关调查显示，在成都主城区，库存写字楼总面积高达两百六十万平方米，不少商业地产商在服务模式上追求创新，渴望在逆境中寻求新的突破。其实这不仅仅是成都遇到这样的情况，就连深圳等一线城市也同样遭遇这类问题。
在2015年的10月份，“即得产权，又得股权”这种投资模式吸引来大批投资者的关注，尤其对于一些身价上亿的投资者来说，产权+股权投资模式确实非常具有吸引力，不过是否可以成功，也有待目前市场的考验，毕竟很少有企业因为股权的诱惑而放弃原来的工作地点，换新的工作场所，其中存在很多问题和麻烦。
写字楼和酒店本来是两种完全不相同的形态，如今为了促进写字楼租售，开放商将酒店服务直接引用到写字楼中，其中成都万达瑞华中心就是一个非常典型的案例，该写字楼除了拥有传统写字楼相关服务以外，还额外的添加七星级酒店服务，比如接机、提供会议等等，并且目前还有会所准备入驻。这种新颖模式不仅提升了写字楼物业整体服务水平，同时相应的租金以及相关物业管理费用都会随之上涨很多。这对企业的盈利要求较高，对于普通行业来说，盈利较少可能连相关的成本费用都支付不起。
针对中小企业，不少写字楼更加推出单线物业服务，对于一些专业类企业提供一站式服务模式，为企业在日常经营中解决很多工商注册、融资贷款以及财税管理等问题。
尽管各个开发商为写字楼租售绞尽脑汁，但是带来的效果并不明显。
（编辑：点点租）
