在过去的2015年里面，住宅市场成为舆论高度关注点，从去年年底到今年年初，全国一二线城市住宅市场出现迅速发展的节奏，当我们关注住宅市场同时，悄然将至的是中高端写字楼供应潮，根据相关数据统计，如今广东东莞市的高端写字楼已经出现白热化的竞争当中，其中价格更加难以预测分析。由于写字楼出现大量空置，如今导致不仅出售价格卖不上去，就连出租写字楼的租金也难以进行定价。
在农历春节前后这段时间里面，国内一些著名商业地产商纷纷推出新的地产项目，而这些项目中写字楼就是主力军，目前商业地产商主打甲级写字楼以及新型综合写字楼比如酒店商业中心等等。总体来看不仅仅是东莞，深圳也出现同样的问题。
对于写字楼市场出现较高的空置率，专业房地产从业者表示，不少房地产企业都是在2012年拿到地，到了2015-2016年都碰巧都赶上了推盘的高峰期，在最近几年里面对于这种集中一段时间供货的情况比较少见，不少业内人士也表示，尽管如今东莞写字楼出现大量的空置，但是写字楼布局并不合理，呈现出失衡的状态，比如在东莞的东城与南城地区拥有不少高档写字楼，但是在其他经济发达的镇街地区这类项目就非常的少。
业内人士认为目前东莞的写字楼处于两极分化的局面，大部分的写字楼都集中在市中心，对于镇区来说，写字楼资源仍然比较吸取，而且最近几年里面东莞的住宅价格一直高居不下，在周边镇区也陆陆续续出现写字楼。根据目前情况来看，东莞推出的写字楼不管是数量还是整体的质量都是达到历史最高点，不少知名商业地产开发商也非常看好东莞的发展，如今出租写字楼价格没有受到太大影响，但是写字楼出售成交量并不乐观。
（编辑：点点租）
