从专业商业地产人士那里得知，对于资金实力雄厚的投资者来说，投资物业想拥有较高的收益率，并非是住宅而是写字楼和商铺，如今在各个城市里面小型写字楼出租非常热门，租金持续增长，发现前景是乐观的，从香港、新加坡以及欧洲国家的历程可以得出，写字楼的收益率是远远要高于住宅的，与商铺相比风险也更小一些，如今香港中环地区，写字楼更加出现一房难求的情况，需求明显要大于供应。
尽管目前国家政策不错，对于住宅取消了限购并且还降低利率，但是住宅都不是最好的投资产品，从目前的整体形势来看，全国一二线城市住宅价格不断上涨，但是大家要明白住宅与民生有直接的关联，不会有一个国家准许住宅价格没有限制的上涨，尽管目前国内住宅市场非常火爆，这种现象在香港以及发达回家都出现过，但还是最终还是出现崩盘情况。
住宅的投资者往往是个人，而写字楼的投资者一般是企业，从2015年到现在，亚洲、欧洲以及美国的写字楼收益平均在百分之五到百分之六之前，收益还是非常可观的，并且根据写字楼周围环境和设施，本身还在不断的升值。在收取租金的同时写字楼本身还在不断升值，这完全就是名副其实的利滚利现象。
不少投资者在投资写字楼上尝到了甜头，有人说投资写字楼之所以赚钱主要是因为目前国内房地产整个市场都在涨价，所以才会有收益，这明显是错误的，投资写字楼也讲究一定技巧的，并非购买任何一种写字楼都可以赚钱，二三线城市中小型企业比较多，所以小型写字楼出租比较受欢迎，投资者需要提前确定自己的目标客户，对于一线城市来说，甲级写字楼就比较受欢迎，确定好目标对象再来购买写字楼，就可以保障基本的收益以及未来的升值。
（编辑：点点租）
