地产服务机构世邦魏理仕报告显示，今年第三季度，全国优质写字楼供应较去年同期上升22%。分地区来看，一线城市需求较为活跃，二线城市已经出现过剩现象。报告指出，明年写字楼市场供应仍然充足，其中上海和深圳皆有望突破100万平方米，可能存在供过于求的隐忧。（找办公室就上点点租）
按照世邦魏理仕定义，优质写字楼指的是乙级及以上的写字楼。报告显示，2015年第三季度，全国优质写字楼新增供应近170万平方米，今年整个前三季度新增供应达554万平方米，比去年同期上升22%。（找办公室就上点点租）
需求方面，受到中小金融企业以及科技类企业的旺盛需求支撑，全国市场平均空置率下降至16.8%。其中，一线城市呈现供需两旺的格局，上海浦东的空置率，下降到0.7%的历史新低。二线城市则仍存在供过于求的风险，部分城市空置率徘徊在40%左右。（找办公室就上点点租）
空置率下降，租金相应上升。三季度全国写字楼平均租金环比涨幅达0.8%，其中上海涨幅1.8%，居各城市之首，浦东涨幅更是达到3.9%。（找办公室就上点点租）
未来，全国优质写字楼的新增供应依然充沛，其中上海和深圳在2016年的新增供应将有望突破100万平方米。报告认为，在经济放缓的整体背景下，这样大量的新增供应，可能存在供过于求的隐忧。（找办公室就上点点租）
（来源：解放网）
