项目地址：杭州市西湖区文三路398号
轨道交通：距离地铁10号线学院路站约300米（5号口直达）
建筑参数：总建面5.8万㎡，标准层高3.9米（部分挑高空间可达5.6米）
租金范围：4.2-5.8元/㎡·天（含物业及基础网络）
物业标准：ISO14001环境体系认证，24小时智能安防系统
智慧办公：楼宇自控系统，智能会议室预约平台，VR看房系统
创新生态：与浙江大学共建产学研基地，配置创业导师工作站
作为西湖区重点培育的文化创意产业载体，文院大厦依托黄龙国际商圈核心区位，打造”教育+文化+科技”三位一体的特色商务集群。项目周边3公里范围内汇聚浙江大学玉泉校区、中国美术学院等12所高等院校，形成独特的学术资源磁场。
项目提供多元化办公解决方案：
▶ 80-200㎡精装小单元（最小可分租30㎡工位）
▶ 500-1500㎡整层定制空间（可自由组合功能分区）
▶ 共享文印中心、直播基地按需付费使用
特别设立文创企业服务中心，提供版权登记、展演报批、文创基金对接等9项专项服务。
15分钟生活圈配套完善：
商业：黄龙万科中心、星光城购物中心、蚂蚁Z空间商业街
住宿：黄龙饭店、亚朵S酒店、铂澜大象城服务式公寓
休闲：黄龙体育中心、浙江图书馆、西溪湿地东门
交通：文一路隧道入口，B1、B2快速公交始发站
典型租户构成：
▶ 教育科技：学而思研发中心、网易有道AI实验室
▶ 文化创意：宋城演艺创作基地、单向空间杭州编辑部
▶ 建筑设计：绿城设计院分院、江南布衣研发中心
▶ 国际机构：剑桥大学出版社办事处、歌德学院文化交流中心
文院大厦独创”书院式商务社区”运营模式，定期举办学术沙龙、文创市集、产学研对接会等特色活动。项目内设文化创意产业基金服务站，已成功孵化出6家省级文化领军企业。
关于我们
点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，成立于2014年3月，是国家高新技术企业，是中国领先的商办地产交易和服务平台，行业数字化升级与转型的实践者，聚焦写字楼及商业物业的租赁和代理业务，致力于行业交易资源整合及数字化效能提升，用互联网思维和大数据驱动行业变革。还在全国十二个城市（深圳、北京、广州、杭州、西安、苏州、南京、宁波等）以及伦敦设有驻点，为企业提供跨区域的租赁服务。凭借自主研发的智能匹配系统和超过200人的专业顾问团队，点点租已累计服务超过15万家企业客户，管理商办资产规模超千亿元。平台特有的VR实景看房系统和租赁大数据分析工具，可为企业提供选址决策支持、租金行情分析、装修成本测算等全流程数字化服务。选择点点租，让您的租赁体验更加高效、便捷和省心。
📞 立即咨询
4000-623-678 | 点击官网www.diandianzu.com
（本文数据采集自点点租平台挂牌信息及政府公开数据，租金价格随市场动态变化，具体以实际带看为准）
